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賃貸

マーカンタイル

総合評価：

3.0 アクセス数： 299

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	112,384円
平均坪単価	＠9,148円
平均m²単価	＠2,768円
上位専有面積	41.27m²：8件 41.26m²：3件 40.82m²：1件
上位間取り	1LDK：7件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マーカンタイルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／新小岩駅徒歩7分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松島4丁目44 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2018年9月
総戸数
小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マーカンタイルの口コミ・評判

2020年7月

あああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向き日当たり良好。インターホンは録画で安心。個別の覗き窓がないのは残念。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月新小岩駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ピーク時には、2~3分事に各駅停車が止まり、快速電車は5分ごとくらいに電車が止まります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルが出来たり、駅の目の前に商店街があり、生活するには不便はない。
飲食店の充実	4	メリット	コスパのいい飲食店が多くあり、飲食店選びに困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレには、多機能トイレやオムツ替えシートがある。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、日中は人通りも多くあるため、治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良く、都内であることを考えるとコスパのいい町だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年3月新小岩駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス乗り場やタクシー乗り場と利便性が高い。快速が止まるのも良い！
生活利便施設の充実	5	メリット	最近工事がされており近々完成なので楽しみです！より街が活性化してきていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店がある。又、Uberなども対応しているお店が多いので助かります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新小岩公園など緑が多く、また、敷地も広く遊びやすい。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心しています。駅周辺も整備されていて最近は綺麗になってきたと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	私は実家暮らしで家賃などを払っていないのでわかりませんが、駅から少し離れていますが、青砥や立石と京成線が通っていたりと交通の便としては非常に良く、買い物も行きやすいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年10月新小岩駅

あーたさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるし、千葉方面へいくのも都心へ行くのも便利です。本数も多いです。バスも多く走っており、江戸川区〜葛飾区など通勤にも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には商店街があり賑わっています。ごはん屋さんも多くランチや飲み会にも便利です。駅近くには大きなクリニックもあるし、イムス東京葛飾総合病院も近いため通院にも便利です。またSEIYUやサミットなどのスーパーもあり買い物も困りません。2023年には駅ビルもできるはずなので買い物しやすいと思います
飲食店の充実	5	メリット	多国籍料理が多い。ベトナム料理や中華、インドカレーなど色々な種類のお店が美味しいです。美味しい食パン屋さんもあります北口のコイズミというケーキ屋さんは美味しいです。サミット前のお弁当屋さんはお値段も安くボリューミーで男の人はすごく好きそうだと思われます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に多機能トイレ、スロープ付きはあります。駅自体にはエレベーター、エスカレーターあり。
治安	2	メリット	駅前にすぐ交番があるので何かあってもすぐ駆け込める。日中は商店街もあるため人通りもおおく、年配の方が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街などは物価が安い。スーパーもわりと安いため生活しやすい。家賃も都心と比べると、駅から少し離れたところで選ばなければ安く過ごせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2019年12月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南口に商店街があり買い物をする時に役にたちます。
お店の数は約１４０店舗あるので……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーカンタイルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1LDK	南	41.27
2023年5月	3階	1LDK	南	41.27
2023年3月	3階	1LDK	南西	41.27
2022年12月	2階	2LDK	南	41.27
2022年12月	2階	2LDK		41.26
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松島の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.39～41.27㎡｜41.17㎡	110,600円｜8,879円/坪
3階～3階	40.82～41.27㎡｜41.12㎡	118,333円｜9,512円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.39～41.27㎡｜41.16㎡	112,384円｜9,025円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アンソレイエ

住所	東京都江戸川区松島4丁目45番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩5分
築年数	2000年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	274

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンソレイエ	8.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.77m²	1DK	3階	-

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賃貸

ソサエティコートクラシック

住所	東京都江戸川区松島3丁目11番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	32
アクセス数	2424

賃貸

コスモポリタン新小岩

住所	東京都江戸川区松島3丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	2013年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモポリタン	8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.44m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

あもえビル

住所	東京都江戸川区松島3丁目
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1995年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	あもえビル 402	12万円 (10,000円)	無	無	37.1m²	2DK	4階	南東

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賃貸

ビーエックスリリーフ3

住所	東京都江戸川区松島3丁目
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩3分
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	355

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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