エクレール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
828
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,749円 |
| 平均m²単価 | ＠1,437円 |
| 上位専有面積 | 41.77m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
エクレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩15分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区田尻140 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレールの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 九大学研都市駅から徒歩5分程度と非常に近い点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りは田畑や学校であり、閑静としている点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 非常にきれいに管理されていると感じる。二重ロックもあり、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 比較的新築であるため、室内設備等は新しく、性能もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに大型ショッピングセンターがあるため、日用品の調達で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近辺に公園が多く、近くに行政の部署もあるので、暮らしに関しては満足できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 九大学研都市駅
あーちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄空港線に接続しているため乗り換えなしで福岡空港方面に行くことができる。また本数もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐにイオンがあったり、駅中にはファミマがありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンがすぐ隣にあるので、飲食店はそこに集中しているいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代ではないのでわからないが駅を出てすぐ図書館とか役所があり、公園もあるため子供たちは過ごしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的新しい町なので、綺麗に整備されていて治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で広い割に家賃が安いため、住みやすい。 |
2022年1月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 新しい駅だと思います。最寄りにイオンとさいとぴあ(西区区役所出張所)があり、九州大学へ向か……
2021年11月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅は広くて綺麗です。歩いて1分程度で大きなイオンがあり、便利です。ホームドアも全て設置され……
2019年3月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 博多や天神などの福岡市中心部へ乗り換えなしで20～30分程度で行けます。
駅のす……
エクレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 41.77 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区田尻の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.77～41.77㎡｜41.77㎡ | 60,000円｜4,749円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
