リバーフラッツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
364
リバーフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
都営大江戸線／中井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーフラッツの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 複数路線出ていてアクセス網が充実している高田馬場駅や西武新宿駅駅までほんの数分の乗車時間なので「便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から街灯が多い1本道を帰ってこれるので夜道も比較的明るくて安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪スペースが結構広いのは嬉しいメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身向けにもかかわらずクローゼットが広々としていているところは嬉しい室内環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩数分で駅前のマルエツまで行けるので日々の食品の買い出しは便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園は徒歩圏内に一通り揃っているし、地域のイベントも多いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中井駅
CBOさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、都営大江戸線により新宿他都心まではすぐの場所になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心に日常生活に必要な店舗は揃っているほか、東中野、目白までも近く大型店舗も利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのお店が多く、コストパフォーマンスも比較的良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園を中心として、小さい子供が遊ぶ場所は散見されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体として、古い家が多く、地元で安全を確保する意識が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿・池袋から近い割には賃料・土地の値段は低めです。 |
2023年11月 下落合駅
るさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅に各駅停車しか停まらないのが良い。 簡単に西武新宿まで行ける。 混雑も朝以外ならさほどしない。 電車が5分に一本ほどくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 昔ながらのおばあちゃんが経営している本屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | おいしいカレー屋やおいしいパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が駅の近くにある。 幼稚園が駅の近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アットホームな感じで雰囲気が良い。 親切な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まで近い。 結構都会だと思います。交通の便が良い。 |
2022年1月 中井駅
5.0
【メリット】 駅を出ると商店街があり、飲食店が充実しています。立ち食い蕎麦屋さん、カフェ、焼き鳥屋さん、……
2021年11月 中井駅
5.0
【メリット】 西武新宿駅から各駅停車で約10分とアクセスが良い。近隣には徒歩役3分で大江戸線の中井駅もあ……
リバーフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 23 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 23 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 23 | |
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| 2020年7月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 23 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 68,000円｜9,774円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 68,000円｜9,774円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
