パティオヴィエントA
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
301
パティオヴィエントAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『恵我ノ荘駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
羽曳野市立恵我之荘小学校
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中学校区域
羽曳野市立高鷲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオヴィエントAの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 最寄り駅…恵我ノ荘（近鉄南大阪線） 駅の北に商店街あり。スーパー、飲食店、整骨院、美容院、など。 南に徒歩１分の距離にコンビニ（ローソン）あり。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 近鉄南大阪線 阿部野橋駅まで約１５分。 恵我ノ荘→河内松原まで乗車３分、１駅。 河内松原で準急に乗り換え。 河内松原→阿部野橋まで乗車１０分。途中停車駅なし。 市内からの距離の割には、到着は早い。 朝の通勤時間帯は混雑するが、他の時間帯は座れることも多い。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 街灯は多く、夜道はそれほど暗くない。 現在は自動車のロータリーがないが、現在工事中で数年以内に完成の見込み。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
道が入り組んだところにあるので、アパート周辺の交通量は少ない。 駅に近いので踏切の音や電車の音がわずかに聞こえる程度、閑静。 二階に住んでいた限りは、虫はほとんど出なかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスなし。 清掃はわりと頻繁にしてくれていた。 駐車場も停めやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
軽量鉄骨造なので、防音性は良い。 隣からの音はほとんど聞こえたことがない。 アパート一戸あたり四部屋で、必ず角部屋になるというのもメリットが大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーは徒歩・自転車圏内に「サンディ」がある。 かなり値段は安い。 車を出せば、移動距離片道15分程度で「サンプラザ」や、「ドンキホーテ」「コーナン」などで、日常生活に必要な物は揃えられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校までは徒歩5分程度で近い。 診療所は商店街内にあるので、これも徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 恵我ノ荘駅
4.0
【メリット】 線路のすぐ下をくぐって反対側に行く階段＋坂道があります。
線路を渡るときにベビー……
2021年11月 恵我ノ荘駅
2.0
【メリット】 特になし。朝方や夕方は込み合っていますが、昼頃は人が少ないので座れますし、ゆっくり過ごせま……
2021年11月 恵我ノ荘駅
2.0
【メリット】 小さい駅なので走ってると車掌さんが少し待ってくれる時がある。
駅の真横に美味しい……
2020年2月 恵我ノ荘駅
3.0
【メリット】 商店街は活気があり、夜遅くでも人通りが多い。天王寺までは電車で10分強程度であり、電車を利……
パティオヴィエントAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■羽曳野市南恵我之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■羽曳野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵我ノ荘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.92～41㎡｜40.94㎡ | 59,000円｜4,763円/坪 |
| 2階～2階 | 40.92～41㎡｜40.93㎡ | 61,200円｜4,943円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.92～41㎡｜40.94㎡ | 60,375円｜4,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
