ステラハウス36の外観
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ステラハウス36の外観
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ステラハウス36のその他：セキュリティ
ステラハウス36の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分
JR福知山線／塚口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立立花小学校
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中学校区域
尼崎市立立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステラハウス36の【賃貸】物件情報
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ステラハウス36の口コミ・評判
2020年7月
the さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | シャーメゾンの仕様なので非常に設備が良く、文句なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 塚口駅
おまんじゅうさん
12件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸線がメインだが、伊丹線とも連絡していて通勤特急も停まる。 阪急が止まった時は少し歩くがJR塚口駅とも連携可能。 三宮方面にも梅田方面にも近く、バスやタクシーもロータリーがあり充実している。 大阪方面からの終電は結構遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近改札前の開発が進みソコラ塚口ができたので、基本的にすべて揃っている。 さんさんタウンには飲食店のほか映画館、パスポートセンター、市役所の出張所もある。 カラオケ、コンビニ、漫画喫茶などもあり遅い時間も割と安心して歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アングルやタント、天一、マクド、アレグロ、塚口笑店街などかなり充実している。寿司酒場さしすもできた。 改札内にも出張店舗やミカゲシンセイドウ、ビアードパパがある。 ほぼすべてのジャンルの飲食店があるので食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街ということもあり、病院も学校もたくさんある。こどもも多い。 駅前すぐではないが、公園もそこら中にある。平坦な土地なので移動も楽。 駅にはスロープがあるのでベビーカーや車いすでも利用しやすく、北口側に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番、近くに警察署があるので治安は割と良い。 開発が進んでかなり綺麗になった。 飲食店が多いがそんなに無理をして飲むようなところはないので目立った酔っ払いは見かけない。 お子様が見てはいけないようなお店は全然ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさランキング上位なこともあり、コストパフォーマンスはかなりいい。 家賃はそこまで安くもないが、何でも揃っており主要な都心部へのアクセスがいいことを考えるとそんなもん、といった感想。 駅から徒歩10分あたりになると家賃も下がる。 |
2024年3月 塚口駅
みつばさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅までのアクセスがよく、買い物の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に住民票の受け取りなど様々な証明書サービスが利用できる。市役所に行かなくて良い。 スーパーが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しており、ご飯を食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしたことがないが、スーパーが多いのはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りが多く、穏やかな駅。 親切な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安くて、部屋もきれいだと感じる。 |
2021年10月 塚口駅
5.0
【メリット】 伊丹線が乗り入れており 賑わっている駅です。 ホームには コンビニや551、花屋 、コーヒ……
2018年3月 塚口駅
5.0
【メリット】 阪急電鉄伊丹線との連絡駅でもあり、大阪・神戸方面だけではなく、伊丹方面へのアクセスにも便利……
ステラハウス36の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 29.86 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 29.41 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 29.9 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 29.41 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 29.86 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.25～29.86㎡｜28.98㎡ | 65,650円｜7,492円/坪 |
| 2階～2階 | 28.34～29.9㎡｜29.14㎡ | 67,800円｜7,695円/坪 |
| 3階～3階 | 28.34～49.17㎡｜30.94㎡ | 72,090円｜7,803円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.34～49.17㎡｜30.1㎡ | 68,964円｜7,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.25～29.86㎡｜28.36㎡ | 65,615円｜7,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
