ヴューテラスナカイ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
838
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,192円 |
| 平均坪単価 | ＠10,182円 |
| 平均m²単価 | ＠3,080円 |
| 上位専有面積 | 41.17m²：5件 40.94m²：5件 40.43m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
ヴューテラスナカイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩9分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩15分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
9戸
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ヴューテラスナカイの口コミ・評判
2020年7月
nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
飲食店が充実している。 買い物も大体済ませられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | アパートすぐ横に公園がある。閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新築なので綺麗で多機能である。鍵がカードタイプ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋はかなり綺麗で広々使える。 ウォークインクローゼットがかなり広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーはまいばすけっとが一番近い。 少し歩けばオーケーストアやサントクがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 向かいのマンションには子どもが沢山いてよく遊んでいる声を聞く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
まさしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 家賃のわりに広いし、ネット無料だったり、悪くはない物件だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
まさしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 居酒屋好きではないのも影響しているだろうが、可もなく不可もなくという感じだった。ヒロズというイタリアンカフェはかなりよかったが、南口周りは個人経営の店が大半で、なおかつ新規には入りにくい店が多かった。南口にあるオリジンはいつも混んでいた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
まさしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 掃除はわりとしてくれてた。清掃員さんたちも人良さげ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 津田山駅
ダイスさん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改装されてからすごい便利な駅になったん快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックスバリューあってありがたいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 溝の口側に向けて歩くといい運動になっていい場所です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 津田山駅は小学校と保育園とゆめパークがあって学びはいい場所 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子供会とか自治体がちゃんとしてますのでいい街です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃4万円〜5000万円の相場の家が多いです |
2022年6月 武蔵溝ノ口駅
おざもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線・大井町線溝の口駅との乗り換えができる。新横浜駅行きの急行バスに乗れる。大井町線に関しては始発駅で待てば必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数のスーパー、病院、商業施設に恵まれており利便性高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃ってます。特に飲み屋の充実っぷりがすごい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、私立（洗足）もこの駅になります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るくて特段心配ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二子玉川より圧倒的に安く、また鷺沼などに比べても安い。 |
2021年11月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、たくさんの飲食店があって、バス通りもあり、交通も充実しています。また、渋谷には……
2020年5月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 向かい側のホームから東急大井町線に乗り換えることができ、事故等の際にスムーズに振替をするこ……
ヴューテラスナカイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 41.17 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.94 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.43 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.43 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 40.94 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.43～41.17㎡｜40.86㎡ | 121,250円｜9,809円/坪 |
| 2階～2階 | 40.43～41.17㎡｜40.92㎡ | 123,500円｜9,977円/坪 |
| 3階～3階 | 40.43～41.17㎡｜40.93㎡ | 124,500円｜10,057円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.43～41.17㎡｜40.91㎡ | 123,192円｜9,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
