ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ジェノヴィア両国４スカイガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩6分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原1丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立外手小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ジェノヴィア両国４スカイガーデンの口コミ・評判
2025年1月
ロアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅は基本使わないのでわからないが、総武線の両国は、国技館が隣にあり、相撲やイベントごとのときは、少し混むようだ。駅としては十分なお店の規模が揃ってる印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近くに高い建物がないので、眺望もよく、西日がすごい。 夏には隅田川の花火大会が見える。目の前の道が引くほど人があるまるが、いい席が簡単にとれる。家からも見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
特に、気になることはない。1階にLoopがあるので、利用者がかなり多いようだ。 ほぼおいているのを見たことがない。 ペット可な点や、宅配ボックスがある点がよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
他の部屋の音は、ほぼ聞こえない。 特にバリアフリー物件ではないが、困るものはない。 部屋の密閉性がかなり高いと業者の方がいっていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くにサミットやコンビニもあるので、買い物に全く困らない。 飲食店はそこまで多くない印象だが、ないわけではない。隠れ家的なお店がぽつぽつある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子育て家庭は多いようにおもう。この物件に限らず、学校も近くにあるので、子どもも多い印象。 昔ながらの丁目事にある、小さい盆踊りをやるお祭りもある。一番は、隅田川の花火大会だろう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蔵前駅
ビューさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅から近い。新宿方面にでるときに凄く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に最近おしゃれな店ができてきて、町の雰囲気が変わった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗は多くないが、主要なチェーン店はある感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は比較的に多く感じる、ごちゃごちゃしていない、スッキリしてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、治安面では問題はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで、スカイツリーもみえ浅草も近く、人もそんなに多くない |
2023年12月 両国駅
へむてんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分に一本程度ある・地下鉄との距離が近い・総武線沿線に主要駅が多い・水上バスにもアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・国技館がある・面白い自販機が多い・観光に適している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街がある・江戸のれんの中にはたくさんの和食が食べられる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校公園ともに両国にある・エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に良い・地域の人達との付き合いが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の錦糸町まで行けば両国にないものはたいてい揃う |
2023年2月 蔵前駅
うみちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、大江戸線の飯田橋方面への通勤電車は朝も座れるくらい空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアは複数あります。こどもがよく受診する評判の良い耳鼻科もあり便利です。雑貨屋や焼き菓子やカフェ等の気分転換に使い勝手の良い店がたくさんあり楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの天丼や和菓子屋さんがありよく利用します。カフェやパン屋等新しいお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立幼稚園で18時まで預かり保育がはじまり、共働きでも幼稚園を選べるようになりました。園庭や屋上、プール等施設が充実していて、こどもも毎日楽しそうです。保育園は増えているので、1歳児でも家の近くの保育園を利用できました。小規模の公園が複数あるためこどもの遊具の好みに合わせて使い分けることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く危ないと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーを利用すれば物価の高さは気にならず、とても住みやすい街です。 |
2022年6月 蔵前駅
パフェさんさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります家から通学する際とても便利でよく利用させて頂いてます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニくらいですかね 魅力的なものはそこまでありません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなど飲食店はそこそこある方だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います 変な人を見かけたりとかはまったくありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活には困らないと思います 必要最低限は揃っているので |
ジェノヴィア両国４スカイガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
ジェノヴィア両国４スカイガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 25.5 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 25.5 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.65 | |
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|
| 2024年9月 | 10階 | 1K | 西 | 25.5 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.65 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア両国４スカイガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～41.65㎡｜34.72㎡ | 141,285円｜13,419円/坪 |
| 4階～6階 | 25.5～41.65㎡｜31.71㎡ | 131,730円｜13,749円/坪 |
| 7階～8階 | 25.5～41.65㎡｜26.96㎡ | 110,363円｜13,536円/坪 |
| 9階～10階 | 25.5～41.65㎡｜28.43㎡ | 117,590円｜13,629円/坪 |
| 11階～12階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 105,833円｜13,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.5～41.65㎡｜29.8㎡ | 122,811円｜13,614円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
