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賃貸

小林マンション

総合評価：

3.6 アクセス数： 605

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 12件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	88,166円
平均坪単価	＠8,312円
平均m²単価	＠2,515円
上位専有面積	38m²：3件 36m²：3件 25m²：3件
上位間取り	2DK：8件ワンルーム：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小林マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／小竹向原駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩11分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区小茂根1丁目9-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年2月
総戸数
小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小林マンションの口コミ・評判

2020年7月

ken77kenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	空調を大家さんの好意で変えてくれました。ファミリーマートも１Fにあるのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近く便利。意外と静かです。コンビニ、スーパーも近く日常生活の買い物はすごく便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観・共用部はきれいにしてくれて良いです。駐車場もあり助かります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	きれいにできています。入りやすく。キッチンも利便性がいいです。小さい子供までは十分。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	OKやいさみやがありスーパーに問題ないです。食事もこじんまりしていて良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園が近くにあり便利。通いやすく。ママ友も増えました！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

mano.Aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・駅から徒歩2分と通勤に便利・隣や上下の階からの生活音はほぼ聞こえない・1～3階の共用部が内廊下なので雨風が入らない。(4階のみ外廊下)

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月小竹向原駅

こんこんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発ではないが、特急が止まる池袋、新宿、渋谷、有楽町と主要駅まで一本で行ける。川越、所沢方面も近く気軽に行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅街なので飲食店は多くはないが、非常に美味しくて有名な焼肉屋さんやラーメン屋さんがあったり、365日診察しているクリニックがあり、スーパーも散らばってて生活はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	焼き肉やなか、ラーメン１番、ガストはよく行きます。クリオロとゆう有名な洋菓子屋さんもありちょっとしたお土産に便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園などはそれなりにあり、団地の中にもあり、団地に住んでる人にはとても利便性がある。
治安	4	メリット	治安はいい。痴漢や窃盗など聞いたことがなく、夜道もそれなりに人はいるので怖くない
コストパフォーマンス	5	メリット	落ち着いた環境が良ければ、交通の便も良く、何よりコロナ禍ではなないろクリニックがあって非常に助かるので、非常に生活しやすく、一度住むと離れられない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年2月小竹向原駅

メフィラス星人さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線と繋がっているところとすぐに電車が来ること。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設がいろいろとあり千川、要町にも近いのでいろいろと充実しているところ。
飲食店の充実	3	メリット	簡易的な飲食店がたくさんあるので手軽に食べれること
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅などには結構エレベーターなど工夫があると思う
治安	5	メリット	治安はいいと思う。夜も普通に通りやすかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	簡単に池袋に行けるので便としてはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年5月小竹向原駅

くんくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿渋谷横浜まで乗り継ぎなしで行ける横浜まで40分程度は便利すべての列車が小竹向原駅に停車するので西武線方面東武線方面など行き先を考える必要がない。駅周辺は住宅地なので非常に穏やか。
生活利便施設の充実	3	メリット	食品は地元スーパーで十分揃う。コンビニも駅の出口付近にある。
飲食店の充実	3	メリット	有名なケーキ屋がある。チーズケーキが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校保育園が多いように思う。少し駅から離れると公園が多く子供がよく遊んでいる。
治安	5	メリット	良いと思う。大きな事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に出るには非常に便利物価も安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2018年8月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小竹向原駅周辺には、生活に必要なスーパーやドラッグストア、コンビニがあります。副都心線・有……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小林マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	2DK	南西	37
2024年2月	3階	2DK	南西	36
2023年7月	3階	ワンルーム	南西	25
2023年7月	1階	1DK	南	30
2023年7月	3階	ワンルーム	南西	25
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区小茂根の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場小竹向原駅の賃料相場千川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区小茂根の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小竹向原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	60,000円｜6,612円/坪
2階～2階	36～37㎡｜36.5㎡	110,000円｜9,965円/坪
3階～3階	25～38㎡｜33.11㎡	86,444円｜8,665円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～38㎡｜33.41㎡	88,166円｜8,710円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンY′S

住所	東京都練馬区小竹町2丁目6番12号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	531

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コーポ白樺

住所	東京都板橋区小茂根1丁目9番19号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩3分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ白樺	6.9万円 (2,000円)	無	無	20.03m²	1K	1階	南

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ステーションスクエア

住所	東京都練馬区小竹町2丁目5番6号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	679

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小竹町ドミトリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目5番10号
交通	東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	721

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ファミールA

住所	東京都板橋区小茂根1丁目11番4号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	4
アクセス数	380

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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