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賃貸

パークハイツ１

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 683
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠4,250円
平均m²単価 ＠1,286円
上位専有面積 28m²：2件
上位間取り 1DK：2件

パークハイツ１の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR上越新幹線／燕三条駅 徒歩15分
    JR弥彦線／燕三条駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『燕三条駅』　JR上越新幹線　JR弥彦線　
    『燕三条駅』　JR上越新幹線　JR弥彦線　

  • 所在地(住所)

    新潟県燕市小高7092-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    燕市立燕東小学校

  • 中学校区域

    燕市立燕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    燕市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイツ１の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新潟県では数少ない新幹線の最寄り駅。
デパート（イオン）があり、生活必需品はそろう。
最寄り駅までの道によるが夜間も街灯で明るく車の交通量も多く安心できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要駅、道路から離れているため、日中夜間ともに静かで過ごしやすい。
車で5分圏内でデパート、スーパー、ホームセンターと生活に必要な商業施設がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場が1台ついてくる。
派手過ぎず落ち着いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 遮音性が高く、隣の生活音はほとんど聞こえない。
ガスコンロが標準でついてくる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニが近く食品の買い出しが楽。
居酒屋、レストランも徒歩3分圏内にあり、外食も楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育所が徒歩3分圏内と近い。
小学校中学校も徒歩で通える程度に近い。
総合病院も車で3分ほどと近い。
公園も徒歩６分程度と近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 燕三条駅

I.Takaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線と在来線が走っていてとても便利だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 栄えてる場所の近くにあるため使い勝手はいい。最近新しい病院もできた。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は豊富にある。地元のおいしいものが食べれる。米とかね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街ですべてが完結してるため買い物などには困らない。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。特有の方言でいい方はきつめだけど優しい人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートは余っている。地元の不動産に空き家などあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2023年4月 燕三条駅

あいかさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 時間帯によっては人が少なく椅子にも座れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにイオン、カラオケ、ゲームセンターがある
飲食店の充実
4 		メリット 焼き肉、ラーメン、釜めし、居酒屋などある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てカードで商品を安く購入できるところがある
治安
3 		メリット ほとんどの人は交通マナーを守っている。普通
コストパフォーマンス
3 		メリット チェーン店が多いので可もなく不可もなく、
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・210文字）

2022年8月 燕三条駅

monoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣接する三条市と燕市に隣接する新潟市や長岡市に10分ほどで行けることが、時間短縮になる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅自体に小さいコンビニとお土産屋があるのは、便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 燕三条エリアはラーメンが自慢なので、駅周辺で食べられるのはいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新幹線のホームまでにエレベーターがあるので、車いすの人も使える点。
治安
4 		メリット 近くにドラッグストアやイオンがあり、明るいので夜でも通行しやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が高すぎない点やスーパーやドラッグストアが近くにある点。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年1月 燕三条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近く(徒歩15分圏内)には イオン 電気製品店 カラオケ 映画館 本屋 コンビニ などの……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 2階 1DK 28
2022年8月 2階 1DK 28
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■燕市小高の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■燕市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■燕三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 28～28㎡｜28㎡ 36,000円｜4,250円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
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～45
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    口コミ数 16
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    口コミ数 0
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    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
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    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスオリエンタル 201 レオパレスオリエンタル 201 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
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    住所 新潟県三条市石上3丁目4番24号
    交通 JR弥彦線 北三条駅 徒歩28分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスルハナゾノ 202 キャッスルハナゾノ 202 3.7万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 39.73m² 2K 2階 南
  • 賃貸

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    住所 新潟県燕市井土巻4丁目266番
    交通 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩17分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 3000

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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