ソレアード山本の外観
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ソレアード山本の外観
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ソレアード山本のその他
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ソレアード山本のその他
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ソレアード山本のその他
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ソレアード山本のその他
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ソレアード山本のその他：写真は別部屋のものです。
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ソレアード山本のその他：写真は別部屋のものです。
ソレアード山本の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
JR可部線／安芸長束駅 徒歩22分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソレアード山本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソレアード山本の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
近くには大型ショッピングセンターのイオンモールがあり、またJR可部線、下祇園駅にも近く、交通の便、最寄りの商業施設など非常に良かったです。 広島駅まで可部線で一本で行けることからアクセスも満足していました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
特に困ったことはなく、スーパーやショッピングモール、近くには何でもあったので快適に暮らせる環境でした。 虫の発生などもありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場、駐輪場、宅配ボックスは使いやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家の中は、日が入り、快適に過ごせました。天井の高さもちょうど良く、シミなどもありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにはスーパーやコンビニも多く、徒歩圏内にイオンモールもあり、とても充実していたと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには学校や保育園もあり、家族連れにはとても生活しやすい街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下祇園駅
きじ子さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺には広島経済大学スクールバス下祇園乗降場や広島交通の下祇園停留所、中国JRバスの祇園出張所前停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはフレスタ、イオンモール、ゆめテラスがあります。金融は中祇園郵便局・広島銀行・山口銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 御用寿しというお寿司屋さん、瀬戸内酒菜楽市楽座という居酒屋など充実していますし、近くにイオンがあるのでフードコート、カフェ、スイーツ店と様々入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島経済大学、AICJ中学校・高等学校、祇園中学校、祇園小学校と学校が多いエリアなので子育てに向いている環境です 。柵内トイレはバリアフリートイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 利用客が多い駅ですが事件や事故は聞いたことがありません。治安は良い方です。駅、駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街で学校も多く住みやすいエリアです。家賃も安い方です。 |
2023年5月 安芸長束駅
JOYさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から住宅地までが近い 近隣にスーパーがあるので買い物がしやすい 20分に一本電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣にスーパーマーケットがある 駅前に診療所あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お好み焼き屋が2件は存在する コンピニもあり 近隣に有名なラーメン店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に公園あり 小学校も駅近くにあり 塾もあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街とは呼べず、治安は問題ない。街灯もそこそこあり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの平地はそこそこに家賃。（広島市内なので） 少し山側に上がると、家賃下がる傾向。ただし、土砂災害警戒区域には事前に調査必要。 スーパーも複数あり、利便性は高い。 |
2022年8月 安芸長束駅
つぐさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車を無料で停めることができることが大変助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街の中にあり、地域の方々が利用しやすい場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと飲食店があるので大変良いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は子育てをする家族が多くいて明るい雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を利用することで様々な場所へ行けるので便利り |
2021年12月 下祇園駅
4.0
【メリット】 駅員さんがいるので分からないことがあればすぐに聞けることです!！駅と繋がっているセブンイレ……
ソレアード山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 55.4 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 50.4 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | 50.4 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 68.06 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.4～68.6㎡｜62.35㎡ | 72,000円｜3,897円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 68,000円｜4,460円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 70,000円｜4,591円/坪 |
| 4階～4階 | 50.4～55.44㎡｜52.41㎡ | 62,600円｜3,959円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～68.6㎡｜53.51㎡ | 66,000円｜4,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
