レオーネ蒲田南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
516
レオーネ蒲田南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩8分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩12分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区仲六郷1丁目35-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大田区立仲六郷小学校
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中学校区域
大田区立志茂田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオーネ蒲田南の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
比較的綺麗な建物で、使いやすい。 コンビニも併設しており、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校が近い。西六郷公園も近くにあり、外遊びも出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築物件の為、全てが綺麗。ペットも飼育OK。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新築物件の為、全て内装は綺麗。壁も比較的厚い!?為か、横の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
商店街まで徒歩約8分以内。 オーケーストア サガン店が全て揃い買い物しやすい。 雑色駅周辺にはモスバーガー、LOTTERIA、バーミヤン等も有り、飲食も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
志茂田小学校、仲六郷小学校が徒歩5分以内に有る。 周辺に個人病院や歯医者等が多数ある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蒲田駅
ぽんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ベンチや自販機も沢山あり、広々としていて使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ニューデイズがあって、忙しい時にとても便利に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあり、通勤前に買おうという気分になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にバリアフリートイレがあり、様々な方に便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は繁華街なので遅い時間でも明るいのが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく、電車でどこにでもでかけやすいと思います。 |
2024年1月 京急蒲田駅
にとろさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急が止まる。京急本線の他、空港線が利用できるハブ機能のある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設(京急ストア・ライフ)や各種病院、飲食店(あすとウィズ内の飲食店や商店街の飲食店)など一通りはそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蒲田エリアは餃子が有名の為、歓迎・ニイハオ・金春など有名店がそろっている。 また、とんかつの町でもあり、京急蒲田エリアにはあおきをはじめ、その他とんかつ屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に集中して商業施設があり普段の買い物はこだわりさえなければ十分便利です。 駅から少し離れるだけで、住宅街が広がる為、住環境が良いエリアは多い。 トイレ付の公園が点在している為 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蒲田エリアは昔から治安が悪いといわれるエリアであるが、実際のところは治安が悪いエリアではなく、夜の一人歩きも問題なくできるエリア。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは商業施設や地勢(平坦)などの観点からしてもよいエリアです。 |
2023年1月 蒲田駅
ryo.59さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田発、蒲田止まりのJR、東急池上線、多摩川線が乗り入れ、800M程歩くと京急線蒲田駅にも出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 蒲田駅ビルがグランデュオと名称を変え綺麗になり、駅周辺も綺麗に整備されてアパレル、その他店舗が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル始め、駅周辺には居酒屋からチェーン店の定食屋、西口と東口に伸びている商店街には、人気店も多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内はエレベーターが設置されて多機能トイレなども整備された。小学校、幼稚園、保育園なども多いが、駅から5分程離れた住宅地にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前はJRの改札口を出ると、ホストや客引などがいましたが、駅の改装によって治安が良くなった。駅に交番も併設されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層マンションなどはなく、比較的低層棟の住宅地が広がっています。物価は安い店舗が多いく、暮らしやすい。 |
2022年2月 蒲田駅
5.0
【メリット】 治安は悪いけど、駅としては最高。
近くに交番もあるし、大きな繁華街の真ん中にある……
レオーネ蒲田南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1階 | 1K | 北東 | 25.88 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区仲六郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.88～25.88㎡｜25.88㎡ | 95,000円｜12,135円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.88～25.88㎡｜25.88㎡ | 95,000円｜12,135円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
