Koti桂楽
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2895
Koti桂楽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩3分
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分
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利用可能路線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区田中西浦町41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
京都市立養徳小学校
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中学校区域
京都市立高野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Koti桂楽の口コミ・評判
2022年4月
Mimiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
出町柳駅まで徒歩15分くらいで行ける。 バス停も徒歩10分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 少し歩けばコンビニもスーパーもあり、川沿いの散歩や公園にも行きやすい場所にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ぱっと見外観も廊下も部屋もデザイナーズマンションとのこともあって、デザイン性も高く見える。ゴミ捨て場も24時間、基本いつ捨てても良いとなっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広さは一人暮らしの部屋には十分。 棚とデスクが元々付いているため、そこで勉強や作業ができます。 左右の防音は長けているため、話し声や物音は基本聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩15分以内にショッピングモール、スーパー、コンビニ、コインランドリー、カフェなど充実している。 少し行けば商店街や本屋、雑貨屋など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住宅街なので小学校も中学校も周辺にあるため、子どもがいる家庭が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京阪電鉄まで徒歩圏内であるため、京都市の中心部への移動が行いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街であり、騒音などに悩まされることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックであり、防犯面では信頼でき、エントランス付近も非常にきれいである。また、24時間利用可能なゴミ箱もあり生活しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は高く、建築年も浅いので室内は非常にきれいである。また、隣部屋などの音が気になることもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 24時間営業のスーパーが徒歩圏内にあり、便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 内科は比較的近くに複数あるため、病気の時でも安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茶山・京都芸術大学駅
ユダさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 出町柳駅から5分程度で往来することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやケーキ屋さんは存在するし、ループのポートもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲食店、焼肉屋、寿司屋、うどん屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、公園もあるため子育てには向いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おとなしい雰囲気で、治安は比較的良い方だと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の落ち着いた雰囲気を暮らしの中で味わえる点は評価。 |
2022年11月 茶山・京都芸術大学駅
s.mさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都芸術大学からも近く、朝は駅員がいることもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はしばらく歩くと洛北スクエアがある。また駅から少し離れるが、LIFEやセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東鞍馬通りにインドカレーのお店や、カフェも少しあり美味しい店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は線路沿いにあったり、少し行ったらバス停もあり不便ではなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いていて安心して使える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどの物価が安いのはすごく安心感はある。 |
2020年2月 茶山・京都芸術大学駅
4.0
【メリット】 近くに大きなスーパーがあり、生活するには非常に便利な場所です。コンビニもセブンイレブンとロ……
2019年10月 茶山・京都芸術大学駅
3.0
【メリット】 京都芸術大学に行く際に利用する駅です。住宅街が多く点在しスーパーもたくさんありますので学生……
Koti桂楽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 27.1 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 27.72 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 27.1 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 27.72 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 27.72 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区田中西浦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元田中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.83～27.72㎡｜27.34㎡ | 60,700円｜7,341円/坪 |
| 2階～2階 | 27.1～27.72㎡｜27.34㎡ | 60,600円｜7,327円/坪 |
| 3階～3階 | 27.1～27.72㎡｜27.47㎡ | 61,600円｜7,413円/坪 |
| 4階～4階 | 27.1～27.72㎡｜27.61㎡ | 62,500円｜7,482円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.1～27.72㎡｜27.53㎡ | 61,400円｜7,372円/坪 |
| 西向き | 25.83～27.72㎡｜27.36㎡ | 61,187円｜7,393円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
