グランディオス白鳥の外観：外観・土地
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グランディオス白鳥の外観：外観・土地
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グランディオス白鳥のエントランス：エントランス
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グランディオス白鳥のエントランス：ロビー
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グランディオス白鳥のその他：その他
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グランディオス白鳥のその他：その他
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グランディオス白鳥のその他：ゴミステーション
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グランディオス白鳥のその他：敷地内/建物
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グランディオス白鳥のその他：景色
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グランディオス白鳥のその他：部屋画像_その他
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グランディオス白鳥の室内：その他部屋・スペース
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グランディオス白鳥の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,769円 |
| 平均坪単価 | ＠3,749円 |
| 平均m²単価 | ＠1,135円 |
| 上位専有面積 | 55.2m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 |
グランディオス白鳥の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／小針駅 徒歩21分
JR越後線／青山駅 徒歩34分
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利用可能路線
『小針駅』 JR越後線
『青山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
17戸
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小学校区域
新潟市立小針小学校
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中学校区域
新潟市立小針中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオス白鳥の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディオス白鳥の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
周辺は住宅街です。コンビニが一件(セブンイレブン)、飲食店は牛丼屋が一件あります。駅から歩いて5分位のところです。 主要駅までは4駅で、時間的には13分ほどで着きます。出勤・通学時間は多少混雑しており座れないことが多いです。 駅までは真っすぐな大通り沿いを歩きます。歩道もしっかりあり危なくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅までは少し距離がありますが、目の前の大通りはバス通りになっており、マンションの目の前がバス停で便利です。 とにかく商業施設が近くにあり不便を感じることが一切なく、車がなくても全部用が足ります。 目の前にはアピタ、マンションのすぐ隣にはドラッグストア(ウエルシア薬局)、コンビニ(セブンイレブン)、ホームセンタームサシがあります。 また、総合病院も徒歩5分以内で行け、その他に整形外科や内科医院もあります。 マンション周辺は、アパートもありますし、住宅街で昔からある家や、新しい住宅も近年とても増えてきています。なので幅広い年齢層の方たちが住んでいます。 目の前が大通りでしたが、気密性がとてもいいのか車などの騒音は一切気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物全体のデザイン性は普通でした。 清掃は定期的に来てくださっていたとおもいます。あまり汚れが気になった印象はありません。 管理人はいませんでしたが、エントランスで暗証番号が必要なのでとても安心でした。 エレベーターは一つでした。宅配ボックスがありとても便利でした。 駐車場わきに、小さめでしたがトランクルームもありよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たり良かったです。 室内設備も問題ありませんでした。 入居したときは、築5年ほどで新しい印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
商業施設は歩いて5分位のところにあり、とても便利でした。 アピタは特に便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校はほんの少し距離があるかもしれません。 総合病院が歩いて行けるところにあり助かりました。個人の内科や整形外科もあります。 ここ最近ひらけてきた街で、わりと広くてきれいな公園が何か所もあります。 子供も多く、各自治体でお祭りなどのイベントごとも沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 小針駅
りむりむさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅まで4駅と地味に数がありながらも、比較的短時間で着くので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にはコンビニもあるし、少し離れれば青山、小新など商業施設が集まっているエリアなので車や自転車ですぐ買い物に行ける。買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、うどん、そばなど麺類のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地で子供も多いので、学校が多い。地域の自治会による子供のためのイベントのお知らせなどもたまに見る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、常に人の気配がある。暗くなるくらいの時間も犬の散歩をする人が多く比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに買い物できる店が多かったり、新潟駅にすぐ着けたり、と交通費を割と安めに抑えながら何でも出来ると感じる。 |
2022年2月 青山駅
5.0
【メリット】 自販機が近くも含めて3台あり、ドリンクの種類が豊富で良い。
駅を出てすぐ横に電話……
2021年11月 小針駅
3.0
【メリット】 西区の周辺に駅がない為、この駅を利用するしかない。近くに多少飲み屋などがあるため。飲み会の……
2019年5月 小針駅
4.0
【メリット】 2階建ての自転車置き場が設置されているので、通学や通勤の利便例が高まります。新潟県の各都市……
グランディオス白鳥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.2 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 55.2 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 55.2 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 55.2 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 55.2 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区小新の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小針駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 62,333円｜3,733円/坪 |
| 3階～3階 | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 62,000円｜3,713円/坪 |
| 4階～4階 | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 62,285円｜3,731円/坪 |
| 5階～5階 | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 65,500円｜3,923円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 62,769円｜3,760円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
