コニファー二子玉川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
928
コニファー二子玉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩7分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩12分
東急大井町線／二子新地駅 徒歩22分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
6戸
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コニファー二子玉川の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前の商業施設や百貨店は確かに便利。都心に行かなくても概ね揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上野毛駅
たいたんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。 都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。 |
2021年11月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅前に高島屋やライズなどがありとても良いところです。二子玉川公園や無印良品などもありますし……
2020年4月 上野毛駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、パン屋、スーパー、病院、生活に必要な店は揃っています。
渋谷……
2019年7月 二子新地駅
4.0
【メリット】 二子新地駅に直結の富士ガーデンというスーパーがあり、こちらは駅に着いたらその場で利用できる……
コニファー二子玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.2 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.05 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.11 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.05 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 29.96 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.05～29.96㎡｜26.86㎡ | 110,714円｜13,656円/坪 |
| 4階～4階 | 26.05～29.96㎡｜28㎡ | 118,000円｜13,931円/坪 |
| 5階～5階 | 59.77～59.77㎡｜59.77㎡ | 224,000円｜12,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.05～59.77㎡｜32.27㎡ | 130,384円｜13,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
