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賃貸

サトウハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 333

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠8,816円
平均m²単価	＠2,667円
上位専有面積	21m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サトウハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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京王線／代田橋駅徒歩8分
利用可能路線
『代田橋駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都中野区南台4丁目64-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
中野区立南台小学校
中学校区域
中野区立南中野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サトウハイツの口コミ・評判

2020年8月

maimaiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	最近多い縦長ではなく、間取りが使いやすかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月代田橋駅

たんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで10分、渋谷までも20分、下北までは徒歩圏内と便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	ちょうど合間の駅でですが、駅前京王スーパー、２階にダイソーで基本は事足ります。病院も良いクリニックが多いので親切です。
飲食店の充実	4	メリット	知る人ぞ知る名店が多いです。甲州街道を渡るのは面倒ですが、沖縄タウンやその近くの珈琲店、中華料理やさん、笹塚方面の洋食屋、有吉さんも通う焼肉屋さん、明大前方面のラーメン屋さんと掘れば掘るほど良い店見つかります
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	単線世帯なので学校などは正直ないように思います。
治安	3	メリット	良いようには思えません。どちらかというと、単身の良い目の若者と、ちょっと老害感のある老人だらけです。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は、杉並方面に行くと安いです。住みやすさはあります。笹塚か明大前に出れば、なんの不便も感じない。合言葉は、『一駅歩けば！』ですかね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2023年1月代田橋駅

みんとさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線の各駅停車のみですが、新宿から2駅で乗車時間は6分ほどなのでアクセスは悪くはないと思います。新宿が始発なので、新宿から乗ればほぼ100%の確率で座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	薬局、コンビニ、弁当屋、スーパー、100円ショップなど日常で使うお店は揃っているので普通に生活する分には困らないと思います。
飲食店の充実	2	メリット	アットホームな居酒屋が立ち並んでいて昼間から飲んでいる人もいるのでそういうのが好きな方には良いと思います。手作りサンドウィッチのお店が美味しくてお手頃でゆったり食事ができます。近くに沖縄タウンという商店街があり、沖縄料理やお酒に興味がある人は楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがあったり、広めの改札やエレベーターが用意されています。
治安	2	メリット	駅前はお店が多いので防犯面の心配はないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住んでいるわけではなく、通学で利用しているのでよく分かりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・502文字）

2022年9月代田橋駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで2駅、およそ6分ほどとアクセスが良い。駅自体も改札が一つしかないため待ち合わせに便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	京王スーパーやダイソーがあり、北口南口どちらに出てもコンビニがあるためちょっとした買い物に便利。
飲食店の充実	2	メリット	飲み屋が多く仕事帰りにふらっと寄って食べるような場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	比較的落ち着いた駅のため、店よりも住宅街の方が多い印象。
治安	5	メリット	治安が良くあまり不審者やスリなどが少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	値段の割には新宿や渋谷へのアクセスがよく便利？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2022年8月代田橋駅

kさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車10分ほどで新宿に着くのでアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から歩いて5分のところにスーパーがある
飲食店の充実	5	メリット	主に居酒屋がメインで週末に賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都心や大きな施設などへのアクセスは良好。
治安	3	メリット	駅の近くではこどもが楽しそうに遊んでおり親も近くにいて安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へ仕事をしに行くための環境としては良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サトウハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年7月	1階	1K	21
2023年5月	1階	1K	21
2023年3月	1階	1K	21
2022年7月	1階	1K	21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区南台の賃料相場青線＝中野区の賃料相場代田橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■代田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～21㎡｜21㎡	56,000円｜8,816円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サトウハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレースプラージュ

住所	東京都杉並区方南1丁目16番14号
交通	京王線笹塚駅徒歩9分
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1193

賃貸

キャッスル笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚3丁目60番9号
交通	京王線笹塚駅徒歩7分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	602

賃貸

プラザ笹塚A棟

住所	東京都杉並区方南1丁目19番12号
交通	京王線笹塚駅徒歩11分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1346

賃貸

グレイスコート笹塚

住所	東京都中野区南台4丁目57番6号
交通	京王線笹塚駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	280

賃貸

ハイツニュー笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚3丁目25番7号
交通	京王線笹塚駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツニュー笹塚 0203	5.3万円 (2,000円)	無	無	17.32m²	1K	2階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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