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賃貸

ヴィヴィエビス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 999
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賃料履歴 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,625円
平均坪単価 ＠8,381円
平均m²単価 ＠2,536円
上位専有面積 26.28m²：4件
上位間取り 1K：4件

ヴィヴィエビスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩7分
    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩7分
    阪堺電軌阪堺線／新今宮駅前駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『新今宮駅前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィヴィエビスの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅周辺の商業施設としては、コーナンがあります。
周辺の最寄り駅として、南海今宮戎駅徒歩すぐ・地下鉄大国町駅徒歩10分・地下鉄恵美須町駅徒歩10分・JR新今宮駅徒歩15分など交通は便利だと思います。
商店街などがないため夜道は道によってはこわいかもしれませんが、飲食店やコンビニがある道だとそこまでこわくはないと思います。もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐそばには学校があり割と静かです。
ベランダ側は学校のグラウンドがあるので3階以上だと眺望は開放的です。
区役所も自転車だと近いしわりと充実していると思います。
メリットになるか分かりませんが、通天閣が近くて常に見えますよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観などはとてもキレイで、賃貸マンションにしては珍しいと思うのですが内廊下で高級感があります。
清掃の方はちょこちょこ見かけるので、掃除してくれているのだと思います。
宅配ＢＯＸは結構数多く、大きいＢＯＸもあります。
エレベーターは1つですが、そこまで混雑もないです。
駐車場・駐輪場ともに、広めだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日当たり抜群です！
冬は着込みましたが暖房がなくても過ごせました。
高層階だとベランダ側に建物がないため、気にせずに窓を開けれます！
部屋が正方形に近いのと天井が高いからか、広く感じます。
キッチンも1Ｋにしては広めだと思います。
デザインは部屋によってカラーやデザインが違うようですがシンプルでいいと思います。
ベランダの窓ガラスがペアガラスなのが嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは、ライフ・玉出があります。
チェーン店の飲食店・居酒屋・有名なラーメン店などもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 私は子供がいないので学校関連はよく分からないのですが、近くに学校はいくつかあり、朝もいろんな学年混同での登校風景を見かけます。（見守り隊の方も見かけるので安全だと思います）
病院はなにわ生野病院や少し遠いですが愛染橋病院など大きい病院があります。
お祭りや今宮戎神社が有名です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 新今宮駅

マイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪環状線の駅であり、難波まで二駅、天王寺まで1駅と大変便利。和歌山方面の快速も停車します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口の目の前にメガドンキーがあり、日用品はほぼ、そこで調達が可能です。商店街は、ほぼ、飲み屋です。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく、安くて美味しい名店が沢山あります。値段も安いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅は綺麗ですが、多機能トイレは皆無です。学校もありますが、辺鄙な場所にあります。
治安
2 		メリット 大阪府警がパトカーや自転車で巡回はしていますが、危険な街のイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福祉の町として、値段はとても安く、敷金礼金がいらない物件が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2019年6月 大国町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー玉出があるので、食料品が安く帰るので食費の節約ができます。多分、スーパー……

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（残り128文字）

2019年4月 大国町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大国町駅は、なんば駅から一つ南に在る地下鉄の駅です。御堂筋線と四ツ橋線が通っており交通の便……

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（残り270文字）

2018年10月 新今宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはスーパー玉出があり、食料品を安く買うことができます。
居酒屋などの飲食店……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴィエビスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 2階 1K 南 26.28
2021年7月 10階 1K 南 26.28
2021年1月 9階 1K 南 26.28
2020年10月 7階 1K 南 26.28
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ 64,000円｜8,051円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ 68,000円｜8,554円/坪
8階～9階 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ 68,000円｜8,554円/坪
10階～11階 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ 66,500円｜8,365円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ 66,625円｜8,381円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サウスパラジェ

    サウスパラジェの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩6分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスパラジェ サウスパラジェ 8.2万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 48m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    ラパンジール恵美須

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14番29号
    交通 南海高野線 今宮戎駅 徒歩2分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1577
  • 賃貸

    エブサンムージュ

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14番3号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩3分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1112
  • 賃貸

    エグゼ難波南６

    エグゼ難波南６の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14番15号
    交通 南海高野線 今宮戎駅 徒歩3分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エグゼ難波南VI エグゼ難波南VI 7.9万円
    (8,000円)    		 87,000円 無 25.4m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    サンウッドモリモト

    住所 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩4分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 403

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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