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賃貸

ポーロウニア

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 332
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賃料履歴 2020年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,888円
平均坪単価 ＠4,755円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 26.4m²：5件 25.74m²：4件 23.5m²：4件
上位間取り 1DK：16件 1LDK：2件

ポーロウニアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポーロウニアの口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は市営地下鉄の南郷１３丁目駅で、大通駅・札幌駅まで１５分ほどのため、近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南郷通からほど近い場所ではあるが、大きな道路に面してはいないので道路の騒音などは気にならない。
またコンビニエンスストア、スーパー、書店が徒歩５分の場所にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は瀟洒なタイルで、共用部も掃除がされていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バス・トイレは別で十分な広さがあり、バス、トイレ、キッチンなど比較的新しいものが設置されていた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ(セイコーマート)、東光ストアに近いため日常の買い物は十分行える。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校は比較的近くにあり、また夏の盆踊りが行われる公園がアパートの目の前にある。
また、地下鉄南郷１３丁目駅近くに個人病院が数件ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 南郷１３丁目駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅から徒歩圏内にはコンビニやスーパーもあるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーが数軒あるので買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は少ないですが、個人経営の店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育所はあるので子育てには困らないと思います。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので落ち着いて生活することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内でも地価は安い方なので、節約はできると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2020年2月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、チェーンの飲食店やスーパー、本屋などがあるので、食料の調達や日用品の買い物には……

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（残り229文字）

2019年3月 南郷７丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄大通駅まで約１０分。一駅隣の地下鉄白石駅にある区役所にも行きやすい。駅前・周辺にコン……

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（残り155文字）

2018年7月 南郷７丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、各種病院、パン屋、ケーキ屋、居酒屋や焼肉屋、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポーロウニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1DK 25.74
2025年1月 1階 1LDK 南西 25.74
2024年12月 1階 1LDK 南西 25.74
2024年12月 2階 1DK 25.74
2021年10月 2階 1DK 26.4

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区南郷通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南郷７丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.68～30㎡｜26.16㎡ 37,000円｜4,705円/坪
2階～2階 23.5～30㎡｜26.26㎡ 36,888円｜4,683円/坪
3階～3階 23.5～26.4㎡｜25.43㎡ 36,666円｜4,777円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.68～30㎡｜26.17㎡ 37,416円｜4,758円/坪
東向き 23.5～30㎡｜25.96㎡ 35,600円｜4,573円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    エクシード南郷

    住所 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩2分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2677
  • 賃貸

    サザンクロス南郷通

    住所 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩3分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1510
  • 賃貸

    サニープレイスなかの

    サニープレイスなかのの外観
    住所 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩3分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニープレイスなかの 505 サニープレイスなかの 505 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26.7m² 1DK 5階 -
    サニープレイスなかの 405 サニープレイスなかの 405 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26.7m² 1DK 4階 -
    サニープレイスなかの 302 サニープレイスなかの 302 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26.7m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    サンライズ１３

    住所 北海道札幌市白石区栄通13丁目4番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩7分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 601
  • 賃貸

    ETOILE

    ETOILEの外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通13丁目3番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩6分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＴＯＩＬＥ（エトワール） 0406 ＥＴＯＩＬＥ（エトワール） 0406 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 34.32m² 1LDK 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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