フジハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
326
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 66,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,158円 |
| 平均m²単価 | ＠2,770円 |
| 上位専有面積 | 26m²：2件 21.77m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 2DK：1件 1SDK：1件 |
フジハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジハイツの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅が近い。徒歩圏内にお店が多く、買い物が楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 後楽園駅
ミスターハッピーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線、丸ノ内線の他に各都営線春日駅も利用できるので、都内のほとんどの主要な駅へ5～20分以内くらいでアクセスできて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のメトロエム後楽園に飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋等があり、雨に濡れずに買い物ができて便利。 駅からすぐの商業施設ラクーア、少し歩くと綺麗めのドン・キホーテ、マルエツ、クイーンズ伊勢丹、いなげやなどがあり都心エリアにしては生活環境が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のメトロエムや、ラクーアに飲食店があり、外食で困ることはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな街なので、治安の面で心配になることはないと思う。主要なオフィス街へはほとんど10分くらいで着くので大人だけで住むには最高。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京ドームでイベントがある時に少し賑わうが、基本は静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 値段はともかく、便利で静かでいい場所だ。 |
2023年11月 後楽園駅
りゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線の使用が可能です。また、駅周辺には都営バスや、ビーグルバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには成城石井や、礫川公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやマクドナルドなど、ファストフード店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が隣にあります。近くには日本有数の偏差値を誇る公立小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。夜も明るく、安全です。警察官の方もたまに見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街などでは、安く商品が売られているのを見かけたこともあります。 |
2022年1月 後楽園駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ目の前に東京ドームがあり、野球観戦やライブイベントに参加する際に必ず使っている駅で……
2021年11月 後楽園駅
3.0
【メリット】 大江戸線、南北線、都営三田線が使えるのがいいと思います。どこでも乗り換え少なく移動できると……
フジハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1SDK | 東 | 26 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 21.77 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1K | ー | 21.77 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 2DK | ー | 26 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26～26㎡｜26㎡ | 70,000円｜8,900円/坪 |
| 3階～3階 | 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ | 62,000円｜9,415円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.77～26㎡｜23.88㎡ | 66,000円｜9,158円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
