ヴェルコート祇園B棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
782
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ヴェルコート祇園B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
7戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 間取り
-
小学校区域
広島市立祇園小学校
-
中学校区域
広島市立祇園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェルコート祇園B棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ヴェルコート祇園B棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ヴェルコート祇園B棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【下祇園駅に対する口コミ】広い道路からは少し離れ、奥まった場所にあります。徒歩5分程度の場所には、祇園イオンモール、公立小学校、AICJ中学高校（私学）、スーパーマーケット、病院、郵便局等があり、近隣に住む方には便利な地域であると思われます。朝、夕は学生が多い駅です。少し離れた山側に広島経済大学があり、こちらの学生さんが大学専用のバス利用のため、駅周辺で長蛇の列を作っている風景も見られ、賑わっているように感じます。駅周辺には街灯はありますが、19時以降は人通りは少なくなります。近隣に銀行がないため、イオンモール内のキャッシュコーナーが便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下祇園駅
tomiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンから徒歩５分ほどなのでとても交通の便が良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いということは聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。 |
2022年10月 下祇園駅
プーケットさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンモールから近いこと。その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモール、AICJに通う生徒にとっては良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールには多数の飲食店があるし、その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も充実してるし、イオンモールへ行けば全て揃うし、便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 時間帯による。特に不良がいる訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はバッチリ。家族世帯が住むにはおすすめできる。 |
2022年2月 下祇園駅
2.0
【メリット】 近くにイオンモール、駅前にも少しだけですがお店もあり沿線の中では駅の回りは比較的栄えている……
2020年1月 下祇園駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にイオンモール広島祇園店がありとても便利です。朝や夕方のラッシュ時間を除けば混雑し……
ヴェルコート祇園B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 2階 | 101.88㎡ | 0㎡ | 3,017万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,000円 78円 |
15,490円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルコート祇園B棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■広島市安佐南区祇園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■下祇園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 101.88～101.88㎡｜101.88㎡ | 2,994万円｜97万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 101.88～101.88㎡｜101.88㎡ | 3,024万円｜98万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.88～101.88㎡｜101.88㎡ | 3,017万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
