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賃貸

メゾンスガワラ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 576
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:10件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 43,000円
平均坪単価 ＠3,134円
平均m²単価 ＠949円
上位専有面積 45.36m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

メゾンスガワラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    くしろバス　文苑三丁目バス停 徒歩2分
    JR根室本線／釧路駅 車21分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市文苑4丁目26-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    釧路市立芦野小学校

  • 中学校区域

    釧路市立美原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    釧路市小学校学区 釧路市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンスガワラの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 管内1大きいショッピングモールのイオンがバスで5分程度にあります。イオンや主要駅までのバスは朝や15時ごろは学生で多少賑わいますが、日中の時間帯では混むことがなく、椅子に座ることができるので、妊娠中の方や高齢者の方、お子様連れの方でも利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市内1、2を争う住宅街になっており、周辺に子供が多く、日中は子供の声が聞こえますが、夜は特に閑静な住宅街になります。少し歩くと、釧路湿原や釧路川があり、自然の多い地域にもなります。釧路川にはBBQエリア、サッカーコート、野球場が完備されており、夏には花火大会が開催されます。徒歩で移動ができる距離なので、よく利用しています。
また、バスで5分にイオンモール、徒歩10分以内でスーパーやドラッグストア、100円均一などがあり、坂や砂利などの険しい道がなく、虫も発生しないので大変住みやすくなっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2階建てのアパートになります。各部屋ごとに物置があり、普段使用しないタイヤやBBQ道具の収納ができます。駐車場は1台分無料で、この地区では珍しい有料駐車場も近くにあるため、知人が訪問した際も便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2部屋ありますが、部屋の段差がないので、車椅子の方でも行き来がしやすい造りになっています。各部屋にクローゼットがあるため、冬服や布団なども収納できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニ、100円均一やパン屋さんなどがあり、車をお持ちでない方でもお買い物がしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット アパート内のコミュニケーションに関しては、会ったら挨拶を交わす程度で、気を使わなくても大丈夫です。また、市内で1番児童の数が多い小学校と中学校が近くにあります。高校に関しても、大体が自転車で通学のできる距離にあります。徒歩10分以内の距離に内科や歯科、整骨院や総合病院もあるため、何かあった際はすぐに駆け込めます。市役所の支所がバスで5分ほどの距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 大きな公園やスーパー、パン屋さん、ドラッグストア、病院、コンビニが徒歩圏内にあり立地がとても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 物置があるのと部屋と部屋の境目の段差がなく、バリアフリーになっているのがメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 冬はストーブをつければ、家中が暖かい。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近所に大きな公園があります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 釧路駅

ふくさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 道東の主要駅なので、ここを起点に各地へ移動できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の中にお土産屋さんやコンビニがあるので最低限のものは買える。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の中に最低限の飲食店はあるので、ご飯自体は食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅がそれほど大きくないため、構造が分かりやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺に特に歓楽街はないので、夜うるさいという事は無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駐車場もそれなりの台数停められるため、車が停めれない事はほとんど無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2023年5月 釧路駅

ゆうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北海道のどこに行くにも基本的には行けるのでとても便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなビルや市場があるのでちょっとした時間に便利！
飲食店の充実
4 		メリット 釧路駅の中には地元ならではの食べ物がある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本的にはバリアフリーなので子供、お年寄りも安心
治安
4 		メリット 駅前には交番があったり、ビルもたくさんあるので治安は良いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎の割に家賃相場が高く設定されているけれどその分綺麗な家が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2022年7月 釧路駅

なおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駐車場、バス停などもあるので便利です。
混雑状況も空いているので快適です。
生活利便施設の充実
4 		メリット MOOなどの観光施設や魚介類の買い物が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 市場もあり、名物が駅近くで食べられる環境は素晴らしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに遊学館とゆう子供が学びながら遊べる施設があります。
治安
5 		メリット 旅行者の方が多いので治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 関東に比べて家賃、物価共に安い印象です。
周りも騒音などもなく快適かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・306文字）

2022年2月 釧路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 あまり混まず、比較的座って乗車できます。朝早くから、夜遅くまで電車もあるので自分の予定にあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンスガワラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 2LDK 南西 45.36
2022年8月 2階 2LDK 南西 45.36
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■釧路市文苑の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 43,000円｜3,134円/坪
2階～2階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 43,000円｜3,134円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 43,000円｜3,134円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ハイムきもと２

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    レオパレスウィン2の外観
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    ウィンII

    ウィンIIの外観
    住所 北海道釧路市文苑4丁目29番3号
    交通 JR根室本線 釧路駅 バス17分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィンII 104 レオパレスウィンII 104 3.6万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスウィンII 105 レオパレスウィンII 105 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスウィンII 108 レオパレスウィンII 108 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスウィンII 207 レオパレスウィンII 207 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスウィンII 201 レオパレスウィンII 201 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アーバンARS

    住所 北海道釧路市文苑1丁目42番16号
    交通 文苑日向小児科バス停 徒歩2分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 10
    アクセス数 358
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    ハウスオブユース

    住所 北海道釧路市文苑4丁目12番3号
    交通 くしろバス　釧路公立大学バス停 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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