ウィステリア鳥飼
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
809
ウィステリア鳥飼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-39 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立鳥飼小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリア鳥飼の口コミ・評判
2020年8月
simnimさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 周辺環境も良く近所の方が親切でした。近くにいろいろなお店があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新駅
ファースさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港、天神、博多など福岡の中心地に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でプラリパという商業施設があり、無印や本屋、食料品店が入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁慶などの焼き鳥屋、裏路地ベーカリーなどのパン屋、KAKAなどのチーズケーキ屋など美味しい店の激戦地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 修猷館高校、西南高校、大学など、第六学区の主要な学校が集まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近く、少し駅から離れたら閑静な住宅街がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活必需品も揃うし、おしゃれな店も多く、場所としての利便性も高い。値段は安くはないが、東京に比べれば住みやすく満足のいくコストパフォーマンス。 |
2023年4月 西新駅
jinさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームに設置されている椅子やトイレなどが常に清潔感があって利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにフードウェイがあるので、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやNIYOLコーヒーなど、若者が利用しやすいお店があって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、中学校、専門学校、大学などたくさん集まっていて、将来子供ができた時の住まいとして良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者の溜まり場みたいな場所も特になく、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にお店が沢山あるので住みやすさ的には良いと思う |
2022年12月 西新駅
FUKUOKA CITYさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅と商業施設が直結しているところが良く、天候に左右されず行動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学区都市なので学生が多く、子どもの教育に力を入れている家庭が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの飲食点が多く、ジャンルも幅広く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもの教育に熱心な家庭が多い印象を受ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い印象があり、子育てもしやすく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神や博多へのアクセスも地下鉄１本です行ける。 |
2022年1月 西新駅
4.0
【メリット】 商店街が賑わっているため、生活用品の買い物には困りません。人通りも多く、街灯も明るく、夜遅……
ウィステリア鳥飼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3SLDK | 99.93 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.31 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 101.26 | |
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| 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 99.93 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.31 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 98,666円｜4,332円/坪 |
| 3階～4階 | 101.26～101.26㎡｜101.26㎡ | 139,000円｜4,538円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 99.93～99.93㎡｜99.93㎡ | 120,000円｜3,970円/坪 |
| 8階～8階 | 99.93～99.93㎡｜99.93㎡ | 132,500円｜4,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.31～101.26㎡｜87.84㎡ | 112,500円｜4,246円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
