ヴァンヴェール南４条
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1660
ヴァンヴェール南４条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西１５丁目駅 徒歩7分
札幌市電／西線６条駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西１５丁目駅』 札幌市電
『西線６条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンヴェール南４条の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西11丁目駅まで徒歩5分程度なので、交通の便が非常によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業施設が密集しているので、買い物に不便はしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 綺麗に清掃されており、特に気になるところはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
設備性能に関しては特に目立った欠点はなく、普通。 日照状況もそれほど悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに飲食店やショッピングモールも多く存在するため、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院が徒歩圏内にあるため、非常に立地はよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西１５丁目駅
南海の黒豹さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院、薬局多数あり、飲食店、コンビニも充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スープ・カレーや居酒屋、そば、からあげの店など多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近代美術館などがありお散歩がてら入ることもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番などがあり治安は大変よろしいかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは手頃な物件が多く学生さんも安心です |
2023年7月 西線６条駅
むるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西線六条駅では市電が2本詰まるなどのことは殆ど無く、1本1本の距離のバランスが良いなと感じる。また、外回り・内回りの乗り場が近く、間違えてしまった際でもすぐ移動することが出来るのがメリットだと感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、病院・ドラックストア・スーパー・塾などがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そば屋、トルコ料理屋等、色々な種類の料理屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあるのがとても便利で行きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、とても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、住みやすいところが多い。 |
2021年10月 西１５丁目駅
4.0
【メリット】 東西線西18丁目駅が徒歩圏内なので非常に交通の便もいい。また病院が固まっているエリアとなる……
2021年10月 西線６条駅
3.0
【メリット】 住宅街に位置している。近くにはスーパーマーケットや銀行、ドラッグストア、飲食店も充実してい……
ヴァンヴェール南４条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 1K | 21.42 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 21.42 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 21.42 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 21.42 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1K | 21.42 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１５丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.42～50.29㎡｜37.91㎡ | 37,000円｜3,660円/坪 |
| 2階～2階 | 21.42～31.59㎡｜23.88㎡ | 33,166円｜4,654円/坪 |
| 3階～3階 | 20.85～26.73㎡｜21.94㎡ | 36,000円｜5,361円/坪 |
| 4階～4階 | 20.85～21.42㎡｜21.27㎡ | 33,250円｜5,167円/坪 |
| 5階～5階 | 21.42～31.59㎡｜23.96㎡ | 34,500円｜4,853円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～21.42㎡｜21.27㎡ | 32,562円｜5,060円/坪 |
| 東向き | 21.42～50.29㎡｜31.19㎡ | 39,555円｜4,515円/坪 |
| 西向き | 21.42～50.29㎡｜35.85㎡ | 34,500円｜3,730円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.29～50.29㎡｜50.29㎡ | 38,000円｜2,498円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
