フェニックスレジデンス千葉中央
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6567
フェニックスレジデンス千葉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩1分
JR外房線／本千葉駅 徒歩7分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩8分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立本町小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスレジデンス千葉中央の口コミ・評判
2013年5月
HIRO3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千葉モノレールの駅も近いですが、京成線の千葉中央駅も最寄りになります。とても近いので夜でもそこまで不安なく帰れるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千葉駅から距離はありますが駅まわりの商業エリアはすぐ近くまであります。徒歩でパルコなどにいけるのはとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗なエントランスです。小さめですが使いやすく一見ビジネスホテルのような造りです。自動販売機も置いてあり外に出なくても良い＆外部の人が入って買えないのは助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
小さめのお部屋ですがバス・トイレは分かれておりとても使いやすいです。お手洗いは洗面所を兼ねておりだいぶ広いです。 立地もそうでしたが全体的に女性に優しい造りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 千葉駅からこちらのマンションの付近まではお店が多く立ち並んでおり特にパルコなどが近いのがとても良いです。勿論普段の買い物に便利なスーパーもヨーカドーが近いので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少し人の多い地域ですが小学校や病院は近くにあります。千葉駅に近いのもあって託児所が多いのは便利だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
TMなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ガクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千葉中央駅まで信号ひとつ。店に関してもなくて困ったものはなく、ubereatの配達エリアとしても最充実のエリアである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ひょんひょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 2人ぐらしには充分な広さです。南向きで、朝から明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 千葉駅
りおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが広くてとても見やすい 時間が書かれているところもちゃんと分けられていてわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが２つもついてるのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや千葉のお土産などがたくさん並べられているお店があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにベビーシートなどが付いているのがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪絡みしてくる人や当たり屋みたいな人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉駅から飲食店やたくさんのお店が並んでいるとこに近いからありがたい。 |
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 数年前に改装されて、全体がとても新しくて綺麗です。改札の中にはいつも行列ができている飲食店……
2019年2月 千葉駅
3.0
【メリット】 京成千葉駅はＪＲ千葉駅とつながっており、東京や成田空港へのアクセスも抜群である。また徒歩５……
2018年7月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉県の中心地。ここからいくつもの路線が繋がっている。駅は長年改装していたが、去年完成した……
フェニックスレジデンス千葉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14階 | 1LDK | 南 | 39.3 |  |
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| 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 53.3 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 39.3 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 39.3 | |
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| 2023年10月 | 15階 | 1R | 南 | 40.15 | |
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…残り345件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区本千葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.07～53.3㎡｜37.15㎡ | 88,360円｜7,982円/坪 |
| 4階～6階 | 25.07～53.3㎡｜36.27㎡ | 91,023円｜8,495円/坪 |
| 7階～9階 | 25.07～53.3㎡｜36.76㎡ | 93,725円｜8,634円/坪 |
| 10階～12階 | 25.07～53.3㎡｜36.46㎡ | 94,448円｜8,749円/坪 |
| 13階～15階 | 25～53.3㎡｜39.26㎡ | 101,915円｜8,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.07～53.3㎡｜44.37㎡ | 108,638円｜8,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 71,000円｜9,362円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～48.55㎡｜25.81㎡ | 72,363円｜9,300円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
