西明石シティハイツ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1699
西明石シティハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市西明石西町2丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
明石市立花園小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西明石シティハイツの口コミ・評判
2022年4月
ガーマレットさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR神戸線西明石駅徒歩１０分のところに位置しています。 新幹線停車駅、新快速、快速停車駅であり利便性は高いです。 神戸方面は、次の明石駅で人が急激に増えるのでその手前の駅としてメリットあります。 また、普通電車の始発、終着になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西明石駅の西側に位置しており比較的閑静な住宅街になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
隣接するマンションよりも外観は老朽化しているように見えますがあまり違和感を感じることなく 過ごせました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きのマンションなので日当たりは良好で昼過ぎからは部屋も明るく温室効果もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店は、西明石駅に近いこともあり駅周辺にファーストフード店がありました。 駅に作り置きテイクアウト専用のお弁当屋さんがあり大変便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
世間的にも子育て世代には申し分ない手厚い制度が充実しています。 西明石駅に隣接する市の出張所があり住民票の取得なども可能となっており便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩8分ほどでJR西明石駅、山陽藤江駅にも歩いていける場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 買い物や病院など様々なお店が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数が経っていますが、自転車置き場も雨風防げます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日中はベランダから日差しが入り明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーマルハチが近くにできたため便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | スーパーマルハチ横に新しくこども園もできました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西明石駅
4.0
【メリット】 市内で唯一新幹線が止まる駅なので、とても広いです。
駅内にコンビニや惣菜屋さんや……
2021年10月 西明石駅
4.0
【メリット】 西明石は、JRのみです。
新幹線が止まるのが最大の利点だと思います！西明石に住む……
2021年10月 西明石駅
3.0
【メリット】 新幹線と連結しているので、その点、便利です。ショッピングモールのピオレ西明石（といっても小……
2019年12月 西明石駅
5.0
【メリット】 西明石駅は新幹線のホームもあり、線路は東西を走っております。
改札が西口と東口が……
西明石シティハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 45 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市西明石西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 65,000円｜4,775円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 65,000円｜4,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
