レジデンス江戸川橋
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1210
レジデンス江戸川橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩16分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス江戸川橋の口コミ・評判
2022年8月
edogawabさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 江戸川橋駅からすぐです。 早稲田大学への通学にも便利です。 また、バスで新宿駅に行くこともできます。 とても静かな住宅街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かな住宅街です。幹線道路に近いです。 だから便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部はありません。 建物はセキュリティがしっかりしています。 エレベーターに防犯カメラ。 建物はきれいで新しく見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣室からの騒音も気になりませんでした。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに食料品店があります。 江戸川橋まで外食できます。 ドミノ・ピザが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 早稲田校があります。 子育て上手ですね。。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ふりふりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 三駅利用できます。一キロの中で江戸川橋と神楽坂と飯田橋が利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商店街も近いし、スーパーも近い、一人暮らしすごく優しい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | おしゃれなロビー、エレベーターもいい。エレベーターは一台だけ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照の状況がいい。天井も高い。圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | １００円ショップ、スーパー、色々な買い物場所があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園全部あり、診療所も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯田橋駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線の各駅停車、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が利用でき、都内への移動については、特にどこへ行くにも便利だと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR併設の駅ビル（飯田橋ラムラ）、飯田橋サクラテラスといった施設内にスーパー（三浦屋、成城石井）があり、その他にもスーパー（三徳やマルエツプチなど）、コンビニ、ドラッグストア（マツキヨ、薬のヒグチなど）が揃っていて、深夜営業している施設もあり、生活必需品や日用品の購入については困ることはないと思います。 また東京逓信病院をはじめ、大きな病院が多く、万が一の際には安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ）、ファーストフード（モスやバーガーキングなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）といったチェーンから個人のお店まで、予算やお好みに応じて、お店を選択できる程充実していると思います。 また学生向けの飲食店も多く、ボリューム感があり、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、歩道も広く、子供連れでも生活しやすい環境だと思います。 大学や高校などが多くあり、学生の健全で活気がある雰囲気があり、子育て環境が整っている印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また街灯も多く夜でも明るく、人通りも多いため、夜でも安心出来る治安の良いエリアだと思います。 駅周辺はきれいに整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、商業施設や飲食店が充実している便利さがあると思います。 平日は多くの人が行き交うため活気が感じられ、土日は人が少なくなり、閑静で落ち着いた雰囲気になるため、住みやすさを感じると思います。 また街路樹の緑が多いことから、自然を感じることもできるエリアのため、コスパはいいと思います。 |
2022年2月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 東西線で大手町まで1本で10分弱なので、大手町近辺で働いている人にはとても便利です。またオ……
2021年10月 後楽園駅
5.0
【メリット】 丸の内線と南北線が通ってますが、春日駅にも近く、大江戸線や都営三田線も利用できて、とても便……
2018年12月 飯田橋駅
3.0
【メリット】 飯田橋はJRだけでなく地下鉄が有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線など多数通っているので……
レジデンス江戸川橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 30.42 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 30.42 | |
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| 2024年10月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 30.42 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 30.42 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 30.42 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.04～33.8㎡｜28.95㎡ | 102,777円｜11,759円/坪 |
| 3階～4階 | 27.04～33.8㎡｜30.75㎡ | 108,200円｜11,650円/坪 |
| 5階～6階 | 27.04～30.42㎡｜29.29㎡ | 107,333円｜12,127円/坪 |
| 7階～8階 | 27.04～33.8㎡｜29.99㎡ | 108,750円｜11,998円/坪 |
| 9階～10階 | 27.04～33.8㎡｜30.42㎡ | 111,000円｜12,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.04～33.8㎡｜29.94㎡ | 107,619円｜11,899円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
