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賃貸

ロイヤルハイツ大川

総合評価：

3.0 アクセス数： 301

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	64,750円
平均坪単価	＠5,394円
平均m²単価	＠1,632円
上位専有面積	38.8m²：3件 42.92m²：1件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツ大川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅バス12分
養護学校バス停徒歩3分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区西水元5丁目3-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年4月
総戸数
9戸
小学校区域
葛飾区立幸田小学校
中学校区域
葛飾区立葛美中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイツ大川の口コミ・評判

2020年8月

鎌野さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	部屋が広く安い。和室と洋室があります。近所の人も比較的優しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月金町駅

nem1711さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスが比較的良いことに加え、成田と羽田の両空港へも1時間程度でアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	東急スーパー、マルエツ、サミットなどのスーパーが充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードは牛丼、ハンバーガーなどが非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の多さと保育所は都内としては充実しています。
治安	4	メリット	夜も人通りがあり、治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内最東端ということもあり、都心に比べると利便性は落ちますが、その分家賃は抑えられています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・247文字）

2023年4月金町駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで30分程度で着き、アクセスが良い。女性専用車両があり、満員電車でも安心できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケット、カフェ、図書館が駅の近くにあり、とても住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤやスターバックスがあり、満足です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに図書館も保育園もあり、満足です。駅のトイレがもう少し子連れに優しいと良いのではと感じます。
治安	3	メリット	ロータリーやスーパーが駅の近くにあるため、人が常にいて安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までのアクセスを考えると、高すぎず、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年8月金町駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成金町線も乗り入れているため便利である。また大手町駅まで25分でいけるもの便利なところである。
生活利便施設の充実	3	メリット	東京理科大学ができ、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものはだいたい揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	ガストや日高屋などリーズナブルなお店が多く活気がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校は多く、公園も多い。駅に多機能トイレもある。
治安	2	メリット	交番が多く、お巡りさんも多い。駅周辺は夜でも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近い割に家賃が低い。住むには充分なところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年4月金町駅

ちえこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多い。千代田線が使いやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	イトーヨーカドーはある。駅前は何でもあるイメージ。
飲食店の充実	5	メリット	何でもご飯屋さんあります。夜空いてる居酒屋少ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もちかくにあるし、高校も、中学も近くにある。
治安	5	メリット	やんちゃなひともいないので、夜も安心して歩けると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、駐車場も安いから住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ大川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2DK	南	38.8
2024年6月	2階	2DK	南	38.8
2023年12月	2階	2DK	南	38.8
2022年1月	3階	2DK	南	42.92
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区西水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区西水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38.8～38.8㎡｜38.79㎡	66,333円｜5,652円/坪
3階～3階	42.92～42.92㎡｜42.92㎡	60,000円｜4,621円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.8～42.92㎡｜39.83㎡	64,750円｜5,394円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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アルカディア水元

住所	東京都葛飾区西水元2丁目22番10号
交通	JR常磐線亀有駅バス12分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	574

賃貸

メゾンアルベール

住所	東京都葛飾区水元1丁目15番6号
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンアルベール 102	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	53.42m²	3DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

メゾンアルベール

住所	東京都葛飾区水元1丁目15番6号
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンアルベール 102	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	53.42m²	3DK	1階	南

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賃貸

パレス金町

住所	東京都葛飾区東水元1丁目15番6号
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	480

賃貸

レオパレスサンビームC

住所	東京都葛飾区西水元1丁目26番17号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩32分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	318

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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