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賃貸

プレステージ西原

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 3515
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賃料履歴 2020年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,760円
平均坪単価 ＠5,173円
平均m²単価 ＠1,565円
上位専有面積 45.3m²：10件 40.55m²：8件 57.72m²：7件
上位間取り 1LDK：18件 2LDK：7件

プレステージ西原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／下祇園駅 徒歩10分
    アストラムライン／西原駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下祇園駅』　JR可部線　
    『西原駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区西原6丁目18-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立原小学校

  • 中学校区域

    広島市立祇園東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレステージ西原の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停もすごく近くにあり、アストラムやJRも近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ゆめタウン祇園店、安佐郵便局がちかくにあります。セブンイレブンが徒歩３分圏内に二軒、ローソンが一軒あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつもエントランスが綺麗で宅配ボックスがあり便利
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照の入りがとてもよく、洗濯物がよく乾く
買い物・飲食店充実度 5 メリット ゆめタウン祇園店やダイソーが近くにあり非常に便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園保育園がちかくにあります。名前まで把握してません

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 下祇園駅

かりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝、夕は通勤帰宅ラッシュで混むが本数も多いのでさほど気にならない。新しくなって綺麗になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに様々な店が入っているイオンがある為買い物は楽。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにイオンのフードコートと何件かお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、手すりなどは整備されていて使いやすい。
治安
4 		メリット そこまで夜は人通りも多くなく変な人は少ない印象。駅は改装したばかりなのでとても綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中区に比べ家賃は安いしとても暮らし居やすい。必要最低限のものは揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年5月 西原駅

バッキーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アストラムライン自体が広島の大きな幹線道路に沿って走っており、基本的に住宅街が多い箇所を通っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内、各方向ににスーパーのフレスタやコンビニのローソンなど、買い物ができる場所がある。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩くが、焼肉で有名な白李　西原店がある。ほかに、チェーン店だが、ミスタードーナツや、鎌倉パスタなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に小学校であれば原小学校、中学校は祇園東中学校がある。幼稚園なども認可であれば祇園法和幼稚園、不認可幼稚園もある。エスカレータ・エレベーターもあり。
治安
5 		メリット 治安は良く、ここ数年でかなりの人口が増えた印象がある。出口も街灯があり明るいので、夜でも女性や子供もある程度安心して歩くことができる。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は広島で考えると若干高めだが、市街地へのアクセスや、車を所有している人であれば高速道路のインターチェンジなど、どこへ行くにもすぐに行けるため、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・438文字）

2022年11月 西原駅

ふふさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アストラムライン西原駅から街中(本通、県庁前駅)まで15分ほどで行くことが可能です。また、広島駅までもJRに乗り継げば30分程度で行くことが可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 多くの人が住んでおり、マンションも多数あるため、スーパーや病院などの基本的な施設が整っていると思います。また、ゆめタウンやイオンモール祇園などのショッピングセンターもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには様々な飲食店があり、大抵は駐車場も用意されているため、車での利用も可能です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園などの施設も複数あります。公園は多いので子供の遊ぶ場所はたくさんあると思います。
治安
5 		メリット 夜も人通りが多く、非常に治安の良い町だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は周辺地域よりも高いが、それでも街の中心部よりは安く、15分程度で街中に行けるので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年8月 下祇園駅

きつねぇさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島の中心部にも行けて、近くにはバス乗り場もあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはイオンモールなどがあって中には食料品売り場や服屋・本屋・アパレルなど色々な店が入っています
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンモールがあるのでフードコートがあり色々な店があります（マックや銀だこ）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校があり、公園もあるのでいいと思います。
そして、多目的トイレもあるので安心です
治安
5 		メリット ちゃんと街灯もあるので大丈夫です
歓楽街もあり酔っ払いも少しはいると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに大型スーパーイオンモールもありアパートなどもあるので住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ西原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 2LDK 南 57.72
2024年12月 7階 1LDK 南 45.3
2024年12月 4階 2LDK 南 57.72
2024年12月 8階 1LDK 南 45.3
2024年9月 2階 1LDK 南 40.55

…残り20件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区西原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下祇園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.55～57.72㎡｜48.36㎡ 73,800円｜5,081円/坪
3階～4階 40.55～57.72㎡｜50.85㎡ 77,200円｜5,057円/坪
5階～6階 40.55～57.72㎡｜47.85㎡ 74,000円｜5,133円/坪
7階～8階 40.55～45.3㎡｜43.71㎡ 69,888円｜5,294円/坪
9階～10階 45.3～57.72㎡｜49.44㎡ 79,333円｜5,329円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.55～57.72㎡｜47.25㎡ 73,760円｜5,189円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    クレセール弐番館

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    住所 広島県広島市安佐南区西原5丁目13番6号
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩10分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセールII番館 クレセールII番館 8.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 74.4m² 3LDK 3階 -
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    築年数 1985年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1151
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    スカール藤田

    住所 広島県広島市安佐南区西原6丁目5番22号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩6分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 273
  • 賃貸

    レオネクストベンチマーク祇園

    レオネクストベンチマーク祇園の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原4丁目13-22番22
    交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩6分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストベンチマーク祇園 304 レオネクストベンチマーク祇園 304 5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 南
    レオネクストベンチマーク祇園 レオネクストベンチマーク祇園 6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    マハロリゾート

    マハロリゾートの外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原1丁目1番11号
    交通 アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 744
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.25m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 303 マハロリゾート 303 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.13m² 1DK 3階 南東
    マハロリゾート 402 マハロリゾート 402 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 4階 東
    マハロリゾート 602 マハロリゾート 602 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 6階 東
    マハロリゾート 301 マハロリゾート 301 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.52m² 1DK 3階 東
    マハロリゾート 601 マハロリゾート 601 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.96m² 1DK 6階 南東
    マハロリゾート 402 マハロリゾート 402 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.25m² 1K 4階 -
    マハロリゾート 602 マハロリゾート 602 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 34.41m² 1K 6階 南東
    マハロリゾート マハロリゾート 6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.96m² 1DK 6階 東

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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