ディアレイシャス鶯谷の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:0件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ディアレイシャス鶯谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩4分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区下谷2丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
根岸小学校
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中学校区域
忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアレイシャス鶯谷の【賃貸】物件情報
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ディアレイシャス鶯谷の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】古き良き駅と言った風貌で、ここは山手線なのかと思うほど外観はレトロです。南口からは上野公園まで歩くことができ、人がほとんどいないため散歩がてら歩くと気持ちがいいです。美術館やお寺など古き良き日本の文化を感じることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶯谷駅
あっぴーさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の快速は停まらないが山手線も並行して走っているので移動に不便はない。JRが事故などで動かなくなってもメトロの上野駅、入谷駅も徒歩圏内なので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニ、スーパー、薬局、ドンキなどお店が多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐにあったカフェはすぐに閉店してしまったが、北口南口ともに駅降りてすぐにコンビニやお弁当屋さん薬局、コーヒーショップなどありとても便利である。業務スーパーもあり利用している人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校ともにたくさんあり幼稚園はバスルートも多いので選ぶのに悩むほどである。駅近くに中学校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口駅前には交番があるので治安も安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車、地下鉄、都バス、めぐりんと色んな交通手段があり利便性が高いと感じる。 |
2024年2月 入谷駅
のりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄日比谷線入谷駅は、都心に向かうのが便利です。 上野の隣の駅で実質的に上野駅入谷口みたいなものです。 また、上野まで２分だけでなく秋葉原駅にも近いので所要時間６分※入谷駅から３駅ですので 総武線や東京駅等JRへの乗り換えも便利です。 駅周辺にはバス乗り場、タクシー乗り場はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅おりてすぐに スーパーマーケットがあり、生活するのには大変便利です。 また、コンビニ※ファミマ、ドラッグストア※ウェルシア、吉野家、とんかつのサボテンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京の下町という土地柄、古民家があり、民泊や古民家カフェが多数あります。 また、地域密着型のベーカーリーや中華料理屋もあります。 スタバはありませんが、ドトールはありますので困ることはないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんといっても、上野駅の隣の駅なので 上野公園、動物園、文化会館、博物館が近くにあります。 最近は、保育園、幼稚園も増えてきました。 あと、なにより、酉の市、朝顔市と三社祭りと何かとお祭りが多く、文化的行事があふれています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 街灯は多いですし、また繁華街から１駅離れているので 酔っ払いがいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとても良いかと思います。 都心へのアクセスはよく、スーパーマーケットなどの生活施設には事欠きません。 |
2024年2月 鶯谷駅
はっしーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が走っており、上野の隣駅なのでJR線のアクセスは最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に最低限のチェーン店や薬局は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に最低限チェーン店や飲み屋は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くにあり、小中学生もよく見かける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警官が常に見張っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便などに対して、家賃はかなり安い。 |
2023年8月 入谷駅
鈴木さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅までの出やすさ、 改札に入ってから地下を通って移動ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺のスーパーコンビニ外食チェーンが豊富 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事にこだわっている飲食店も多い、居酒屋がメインでファミリー向けではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れたマンションでは子連れも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察の巡回が多い。大通りは明るいため夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通手段(電車：鶯谷駅近い、バス：日暮里鶯谷錦糸町方面)が豊富＆便利 |
ディアレイシャス鶯谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区下谷ランキング
位(58物件中) |
入谷駅ランキング
位(380物件中) |
ディアレイシャス鶯谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年7月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 9階 | 西北西 | |
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ディアレイシャス鶯谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 42.99 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.66 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.66 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.66 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.66 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス鶯谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区下谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.66～25.78㎡｜25.69㎡ | 95,133円｜12,239円/坪 |
| 3階～4階 | 25.66～25.78㎡｜25.68㎡ | 94,909円｜12,214円/坪 |
| 5階～6階 | 25.66～25.78㎡｜25.68㎡ | 105,625円｜13,595円/坪 |
| 7階～8階 | 41.01～41.38㎡｜41.28㎡ | 151,250円｜12,110円/坪 |
| 9階～10階 | 41.38～42.99㎡｜42.58㎡ | 156,000円｜12,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.66～41.38㎡｜29.2㎡ | 108,777円｜12,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.66～25.68㎡｜25.67㎡ | 94,000円｜12,104円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.66～42.99㎡｜27.99㎡ | 108,620円｜12,894円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
