新野辺グランドハイツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
814
新野辺グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市別府町新野辺1200-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
加古川市立別府西小学校
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中学校区域
加古川市立別府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新野辺グランドハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ハイツのすぐ前にコンビニ2件あり。駅も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大きな公園があり、子供さんがいる人には良い場所だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
最近外壁を塗り直して綺麗になった。 でも作り自体が少し古臭いように思える |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが広い。窓もたくさんあり、日当たりはかなり良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、ドラッグストアなど近くにあり普段の生活にとても便利だと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
すぐ隣に別府幼稚園 少し行けば別府に小学校と子供さんがいれば最高な立地 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
デネブさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは山陽鉄道別府駅から歩いて10分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街なので夜も静かです。安心して住めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティ面はしっかりされており安心して住めます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 少し年数はたっていますが快適にすめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に大型スーパーがあるので便利に暮らせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くにクリニック、大きな病院もあり幼稚園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 浜の宮駅
yosio1さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車の加古川市にある駅で、普通とS特急が停車します。駅は無人駅ですが、バリアフリー化されています。また駅前 には、コミュニティバスのの停留所やタクシー乗り場があります。浜の宮駅から神戸三宮まで、約1時間でアクセスは便利 と言えます。 上り始発は5時25分、終電は0時19分、下り始発は5時13分、終電は0時16分です。地味な駅ですが「ガンダム」に いきなり登場したことで、有名になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファミリーマートやスーパーのマルアイがあるので、ちょっとした買い物には便利です。また浜の宮市民プール は小中学校の夏休みにはにぎわいます。また学習塾やビジネスホテルもあります。黒松が群生する浜の宮公園は、広大で バレーボールコートやグラウンドもあります。医療施設は、駅から南に900メートル行くと総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋菓子店、ラーメン屋、焼き肉屋、台湾まぜそばのお店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 加古川市立の幼稚園から小中学校まで揃っています。また広い公園にはちびっ子広場やプールもあり、子供を育てる 環境は恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりとした地域なので、治安はよく住みやすいです。また駅から南に800メートルぐらいに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜の宮駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで約5.7万円ですが2Kや2DKなら4.6万円と安くなり、夫婦やカップルなら 悪くない料金です。 |
2021年11月 浜の宮駅
3.0
【メリット】 無人駅になりますが、浜の宮駅前には無料で止めれる駐輪場があるのでバイクや自転車を止める方が……
2020年1月 浜の宮駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄浜の宮駅の周辺には、マルアイ、マックスバリュ、サンドラッグといったスーパー、ドラッ……
2019年1月 浜の宮駅
3.0
【メリット】 駅南側すぐの場所にファミリーマート、駅北側すぐの場所にスーパーのマルアイ浜の宮店があるので……
新野辺グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 59.53 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加古川市別府町新野辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜の宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.53～59.53㎡｜59.53㎡ | 47,000円｜2,610円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.53～59.53㎡｜59.53㎡ | 47,000円｜2,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
