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賃貸

コーポカトレア

総合評価：

3.0 アクセス数： 442

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	66,400円
平均坪単価	＠8,024円
平均m²単価	＠2,428円
上位専有面積	27.6m²：3件 27m²：2件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポカトレアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／江古田駅徒歩5分
西武有楽町線／新桜台駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩9分
利用可能路線
『江古田駅』　西武池袋線　
『新桜台駅』　西武有楽町線　
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町1丁目80-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立小竹小学校
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポカトレアの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅を中心に商店街が３つあり買い物に不便はしません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街が栄えていたので、そちらを抜けて帰るので明るくて寄り道したくなりました。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	駅から10分くらいで風呂トイレ別で築年数は古いですがその分安くて助かりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風呂トイレ別なこと、２つ口のガスコンロが置けるスペースがあること。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅近にデニーズがあります。コンビニも近くスーパーもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	整形外科が近くにあり親切です。子供がいないので教育環境はあまりわかりません。商店街のお祭りもあり活気があります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月小竹向原駅

y1592さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れており、新木場、横浜中華街共に一本で行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	日頃の買い物に関しては、安いOKスーパーが徒歩圏内にあり、いさみ屋の2階に百均もあります。便利です。
飲食店の充実	3	メリット	かなり美味しいハード系のパン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	いくつか学校や幼稚園があり、公園もあります。子供連れを多く見かけるので子育てしやすい土地なのではないかと思います。
治安	5	メリット	夜でも街灯があり、程よく静かで治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋から近く、交通アクセスもいいのでコスパはいい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2023年3月小竹向原駅

いごえもんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武線と有楽町線、副都心線が通る駅です。Fライナーという快速急行も止まります。所沢方面にも一本ですし、副都心線は元町中華街まで一本で行けます。アクセスが非常に良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは近くにいくつかあります。病院も充実しています。
飲食店の充実	2	メリット	駅を出て目の前に、ジョナサンがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園もありますし、小中高もちゃんとあります。駅にエレベーターも設置されています。
治安	4	メリット	特に物騒な事件が起こった話も聞いていないです。夜もうるさくありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は他の23区に比べて安いと思います。無くて困る施設もないので、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月江古田駅

まかろんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周辺に飲食店やコンビニがあること。ホームの中にコンビニが入っていて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	百均がたくさんある。駅近にセリアとワッツが新しく出来た。みらべるやビッグエーなどの安いスーパーがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に美味しいラーメン屋がたくさんある。江古田パーラーという人気なパン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園がいくつかある。小さな公園がある。子育て世帯が多い。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。街灯が多い。昼間は主婦の高齢者が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋に近く都心に出やすい割には、駅近でも家賃は高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月江古田駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人が多すぎなくて良い。自然が気持ちいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	江古田商店が駅の周りにちゃんとある。歩いてるだけで楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	とても豊富。毎日違う食べ物を食べられるくらいたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や公園は割と沢山見かける。学校も駅の近くに沢山あって通学に便利。
治安	5	メリット	新宿や池袋、渋谷ほどの都会ではないため、治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	町に駅が何個もあるため、通勤通学には困らないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポカトレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1K	南	27
2023年2月	2階	1K	南	27.6
2022年7月	2階	1K	南	27.6
2021年3月	1階	1K	南	27
2021年1月	2階	1K	南	27.6
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区小竹町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場新桜台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区小竹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27～27㎡｜27㎡	66,000円｜8,081円/坪
2階～2階	27.6～27.6㎡｜27.6㎡	66,666円｜7,985円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～27.6㎡｜27.36㎡	66,400円｜8,024円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツバイオレット

住所	東京都練馬区小竹町1丁目80番10号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	812

賃貸

レオパレス彩

住所	東京都練馬区小竹町2丁目47番2号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス彩 202	7.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス彩 206	8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

コーポ小竹

住所	東京都練馬区小竹町1丁目70番6号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩3分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	186

賃貸

セレナーデ77

住所	東京都練馬区小竹町1丁目77番3号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	169

賃貸

TSハウス

住所	東京都練馬区羽沢1丁目2番10号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩6分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	126

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TSハウス 104	5.3万円 (-円)	1ヶ月	無	19.94m²	1K	1階	-

	TSハウス 101	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	20.79m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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