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賃貸

ベイヒルコート西船

総合評価：

4.2 アクセス数： 632

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	96,375円
平均坪単価	＠7,212円
平均m²単価	＠2,182円
上位専有面積	42.01m²：3件 44.36m²：2件 45.55m²：1件
上位間取り	1LDK：7件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベイヒルコート西船の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／東中山駅徒歩5分
利用可能路線
『東中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市西船5丁目13-7 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2015年1月
総戸数
6戸
管理方式
巡回
小学校区域
船橋市立葛飾小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベイヒルコート西船の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	武蔵野線、総武線、京葉線、東西線、東葉高速線が乗り入れる西船橋駅まで徒歩10分、京成線の東中山駅まで徒歩5分というアクセスのよさがこの物件の1番のメリット。東京都内や成田空港へのアクセスも乗り換えなしで便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅周辺は賑わっていますが、物件周辺は昼夜問わずとても静かで、在宅ワーカーや子育て中の方に嬉しい環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	物件の外観は華美な装飾もなく、すっきりとしています。エントランスはオートロックですので安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全室にエアコンが設置されています。隣室の生活音はほとんど聞こえず、防音に優れています。収納力のあるウォークインクローゼットがあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	西船橋駅から物件までのルートには、スーパーマーケットや薬局、公園、飲食チェーン店があります。物件から歩いて行ける距離にも多くの商業施設があり、生活には不便がありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や病院、公園など子育てに必要な施設は揃っている印象です。朝は小学生の元気な登校姿があり、保護者が横断歩道で見守りをしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月東中山駅

こひーさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	下総中山まで歩いていける距離で、総武線への乗り換えもできるので便利です。快速も止まります。
生活利便施設の充実	1	メリット	ローソン100があるので、何かあったら、そこで買えば、なんとかなると思います。
飲食店の充実	1	メリット	近くにローソンがあるので、最悪そこで時間をつぶすことができます。少し歩けば、ラーメン屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園なども多く、子育て自体はしやすいエリアだと思います。
治安	2	メリット	西船橋が近いので一定の交通量はあると思います。、
コストパフォーマンス	2	メリット	おそらく、利便性の裏返しですが、家賃は安いケースが多い気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年11月東中山駅

永遠さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる駅で5分に1本は来るので確実に座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にローソンと郵便局があります。クリーニング屋もあり、通勤時に利用できるのは便利です。
飲食店の充実	2	メリット	かなり歩きますが、有名ラーメン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が綺麗に改装されている為、トイレも広々でエレベーターもあります。
治安	5	メリット	普段は閑静な駅で治安は良いです。出口は一つで駅構内も綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	閑静な駅なのに快速止まり駅の利便性があります。5分待てば乗れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2020年4月東中山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東中山駅は、快速が停車する駅なので、通勤や通学に便利です。また中山競馬場に徒歩で行けるため……

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（残り113文字）

2018年12月東中山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】・快速が停車する割には通勤時間帯には混雑していない。
・都心部へのアクセスは上野……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイヒルコート西船の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	1LDK	東	42.01
2023年9月	1階	1LDK	東	45.37
2023年9月	1階	2DK	東	45.55
2023年6月	2階	1LDK	東	42.01
2023年1月	2階	1LDK	東	44.36
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市西船の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市西船の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.01～45.55㎡｜43.73㎡	93,500円｜7,094円/坪
2階～2階	41.23～44.36㎡｜42.99㎡	99,250円｜7,638円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	41.23～45.55㎡｜43.36㎡	96,375円｜7,366円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	1	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

アウラ西船

住所	千葉県船橋市西船5丁目11番13号
交通	京成本線京成西船駅徒歩7分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アウラ西船	11.8万円 (6,000円)	無	2ヶ月	40.61m²	1LDK	1階	南

	アウラ西船 206	12万円 (5,500円)	無	2ヶ月	38.29m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

アイエスエイトクファーム

住所	千葉県船橋市東中山2丁目1番2号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩13分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイエスエイトクファーム	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42.98m²	2DK	2階	南

	アイエスエイトクファーム 201	8.5万円 (-円)	1ヶ月	無	42.93m²	2DK	2階	北西

全件を表示する

賃貸

ハイライズ西船壱番館

住所	千葉県船橋市西船5丁目7番10号
交通	京成本線京成西船駅徒歩4分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイライズ西船壱番館	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	47.73m²	2LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

アーバンハイツ梨本

住所	千葉県船橋市西船5丁目20番1号
交通	京成本線京成西船駅徒歩8分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	88

賃貸

アンビシャス

住所	千葉県船橋市西船5丁目21番2号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩7分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	445

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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