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賃貸

弁天レイクハイム1号館

総合評価：

3.3 アクセス数： 3532

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 1件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	76,000円
平均坪単価	＠5,025円
平均m²単価	＠1,521円
上位専有面積	50m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

弁天レイクハイム1号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩3分
京成千葉線／京成千葉駅徒歩6分
京成千葉線／新千葉駅徒歩10分
利用可能路線
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
『新千葉駅』　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区弁天1丁目12-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年3月
総戸数
18戸
小学校区域
千葉市立弁天小学校
中学校区域
千葉市立新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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弁天レイクハイム1号館の口コミ・評判

2012年8月

toroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	まず、「西千葉」駅徒歩３分ではなく、ＪＲ総武・中央線の「千葉駅」徒歩３分です。繁華街とは反対側にマンションはありますが、繁華街まで行けば、飲食街やデパート（そごう、オーロラモール）があります。中央線各駅停車は始発駅なので、座れます。総武線快速も始発電車が何本かに一本あり座れます。都心までの通勤も許容範囲内です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは住宅ばかりなので、住みやすいです。裏に大きな綺麗な図書館もあるので、とても助かります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駅が近くて広いのに安いです。古いですが、綺麗には保たれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	古いですが、リフォームされているので、全面板張りで綺麗です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くにドラッグストアとスーパー（鶴亀マート）があります。おいしいインドカレー屋さんがあります。駅の反対側に行けば、繁華街や百貨店があるので、必要なものは何でもそろいます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅近で家賃の安さは子育て中に助かると思います。近くにさまざまな科がそろったビルがあります。大きな図書館もすぐ近くにあり、子供用のスペースもあります。１０分ほど歩けば、とても大きな公園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

もちこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	千葉駅まで平たんな道を歩いて数分のため特に不便はない。静かだが暗いというわけではなく、安心感はある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近の一方で閑静な雰囲気なので静かに暮らしやすい。また千葉公園が近いので散歩等にも良。コンビニ・スーパーが近いため買い物の不便もない。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	築年数並みの共用部分のため特段のメリットはない。値段を考えれば妥当という程度
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リフォームされており、床、壁紙など部屋自体の見栄えはきれい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近隣にコンビニ・スーパーがあるため日常の買い物に困ることはない。また千葉駅のすぐ裏で繁華街も近いため、いわゆるショッピングという観点でも不便はない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	裏手に小学校があり、子育てにはいい環境と思う。また近くに千葉大学があり、千葉大生の家庭教師が多いため教育環境としてはポジティブであると思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月千葉駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが出来て、始発駅なので座れる可能性が高い
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋、飲食店、カフェとあるので時間が余ったときに時間潰せるのがいい
飲食店の充実	4	メリット	多種多様な飲食店が多数あるので悩んでしまう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅が上段にあるのでベビーカーとかだとエレベーターしか使えない
治安	4	メリット	駅前は工事が多いのでこれからまだまだ発展していくんだろうとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にマンションが多くなって住みやすくはなった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年9月西千葉駅

西千葉さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の頻度がそこそこ高く、次は東京方面なら稲毛、千葉から千葉で便利
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋など、駅は千葉駅等と比べたら小さいがそこそこ色々ある
飲食店の充実	5	メリット	千葉でも有名な裏武蔵家というと豚骨醤油はめちゃくちゃ美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	千葉代を筆頭に、学校は小中含め沢山イメージ。
治安	5	メリット	いつでも安全であるイメージはする、警察はあまり見ない
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもコスパ良いと思われる、大学生にもおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年2月千葉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR千葉駅がすごい綺麗になってました！
数年前に降りた時は工事していて、駅の中が……

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（残り321文字）

2021年10月千葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に改装されて、全体がとても新しくて綺麗です。改札の中にはいつも行列ができている飲食店……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

弁天レイクハイム1号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2013年6月	3階	2LDK	南東	50
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区弁天の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場千葉駅の賃料相場新千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区弁天の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	50～50㎡｜50㎡	76,000円｜5,025円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～50㎡｜50㎡	76,000円｜5,025円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

弁天レイクハイム1号館と近い賃貸物件の情報があります！

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弁天レイクハイム1号館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムセロー

住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目12番1号
交通	JR中央・総武線千葉駅徒歩4分
築年数	1989年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムセロー	8.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	39.53m²	2DK	6階	南東

	ハイムセロー	9.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	51.55m²	3DK	2階	南東

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賃貸

ピスタ21

住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目11番7号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩2分
築年数	1999年3月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピスタ21 205	7万円 (8,000円)	70,000円	無	30.45m²	1DK	2階	南東

	ピスタ21	7.1万円 (8,000円)	1ヶ月	無	30.45m²	1DK	3階	南東

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賃貸

107セゾン

住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目12番9号
交通	JR中央・総武線千葉駅徒歩4分
築年数	1996年2月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	708

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	107セゾン	6.6万円 (8,000円)	無	無	35.26m²	2K	4階	北東

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賃貸

弁天ノーベルパーク２０

住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目12番10号
交通	JR中央・総武線千葉駅徒歩3分
築年数	2010年8月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	16
アクセス数	1551

賃貸

ハイツ小川

住所	千葉県千葉市中央区弁天1丁目21番5号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩5分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	435

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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