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賃貸

高松エース

総合評価：

4.4 アクセス数： 419

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 2件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠6,202円
平均m²単価	＠1,877円
上位専有面積	47.97m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

高松エースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩5分
利用可能路線
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区高松1丁目37-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立高松小学校
中学校区域
練馬区立練馬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高松エースの口コミ・評判

2021年2月

kojikaさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大江戸線練馬春日町駅まで徒歩６分と近く、新宿に出るのにとても便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにある光が丘公園は、桜、銀杏並木、手入れされた花壇など四季それぞれ美しい自然を楽しむことができる。大泉インターから外環自動車道、関越自動車道が利用できる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	３世帯のこじんまりとしたアパートなので、とても静かで、不審者がいればすぐわかる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きの大きな窓があり、明るい。リフォームしたばかりで、フローリングのリビングが広々としていて気持ちがよい。 jcomが入っており、フリーWi-Fiで、ケーブルテレビを観ることができる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に郵便局、マルエツ、サミット、マツモトキヨシ、セブンイレブン、ドラッグストアなどがあり、買い物に便利。近くにおいしいパン屋や有名な洋菓子店（ケーキ屋）がある。スシロー、かるび家などもある。自転車で５分の光が丘駅まで出れば、ショッピングセンター、イオン、リブイン、銀行などがあり、なんでも揃う。光が丘には、和洋中のレストランがたくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、どれも近くにある。病院も、歯医者も多すぎるくらいある。練馬光が丘病院が近く、順天堂高野台病院も車で通院可能なので、安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大江戸線終点の光が丘駅一つ手前の駅。光が丘駅まで一度移動し乗り換えれば、座った状態で乗車が可能です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	環八から少し離れており、車の音はそこまで聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	戸数が少ないため、住人同士のトラブルの心配が皆無。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	大きめのワンルームなので、夏場のエアコンが台所から洗面所まで届くため、汗だくになりながら調理やひげそりをする必要が無い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは近隣に3店舗あり、コンビニもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所に運動場付きの大きな保育園兼幼稚園がある。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月練馬春日町駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	買い物なら光が丘、飲みなら練馬、ハリーポッターなら豊島園と近隣の利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	サミットというスーパーが駅直結で非常に便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出てすぐにベローチェというカフェがあるが、飲食店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も保育園も、一通りの学校も揃っている。
治安	5	メリット	駅を出てすぐ交番もあり、治安面では問題ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	なにからなにまで揃っており、住むには最適。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年12月練馬春日町駅

ZOOさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅の次の駅なので、通勤ラッシュでなければ座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーサミットが隣接しており、地下鉄を降りてすぐ買い物に行ける。図書館がスーパーの上。銀行ATMもある。地上出口からすぐの所に、ウェルパークもあり。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くととり我家という美味しい焼き鳥屋がある。呑と、言う美味しい居酒屋もあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自転車で光が丘公園という大きな素敵な後援に行け、光が丘には保健センター、IMAというショッピングセンターがあるので子育てしやすい。
治安	5	メリット	駅の地上出口に交番がある。どこの出口から出ても大きな道路に面しているので心配ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くなく、新宿まで一本で出られる、新幹線へのアクセスも悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月練馬春日町駅

りさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発から2番目なので比較的座れるかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーもあり、便利でよく使っています。
飲食店の充実	5	メリット	恐らく近くにこれといった飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が2施設ありますので、お仕事されている方も生活しやすいかと思います。
治安	5	メリット	近くに交番があるため、安心して生活できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的、値段もそこまで張る感じではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年1月練馬春日町駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大江戸線の最終駅から隣なので、朝の混んでいる時間でも、座れる割合が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でスーパー、道路を跨いでドラッグストアがあり、生活に必要やものはある程度揃う。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は駅近くにあったのですが、無くなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周りに保育園多数。交番もあり、家族が住みやすい場所。
治安	5	メリット	大きい道路が近くにあるため定期的に警察車両の待機場所になってる。なんだか安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がそこそこ、安全性は高い中で家賃は安く女性の一人暮らしには良いかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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高松エースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	3階	ワンルーム	南	47.97
2020年8月	3階	ワンルーム	南	47.97
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区高松の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区高松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬春日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	47.97～47.97㎡｜47.97㎡	90,000円｜6,202円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.97～47.97㎡｜47.97㎡	90,000円｜6,202円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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PureMindK

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交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩6分
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総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	84

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グレースコート高松

住所	東京都練馬区高松1丁目30番9号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	164

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住所	東京都練馬区高松1丁目38番20号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩6分
築年数	2007年1月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	1766

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インペリアルガーデン宮園

住所	東京都練馬区高松1丁目42番20号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1320

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メゾンボヌール春日町

住所	東京都練馬区春日町5丁目35番28号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩4分
築年数	2014年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	46
アクセス数	1685

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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