ローレルコート西大寺栄町
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
11758
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:130件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:68件 |
| 推定相場 | 売買:約227万円/坪 賃料:約7987円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコート西大寺栄町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺栄町3-58 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート西大寺栄町の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】ありとあらゆる方面に電車が出ているので乗り換え駅として有名で便利です。とても良い場所なので決して安くはありません。でもそれだけ街も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良ファミリーがあり、生活には圧倒的便利です。スーパー、病院、なんでもあります。ある程度都会なので不審者情報は多いですが、治安が悪いとは思いません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良ファミリーの中にレストランもあり、また駅構内も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】公園もあるので本当に子育て向きです。病院もあるので安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の大和西大寺駅から徒歩3分くらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅近くに交番もあり、公園もあって暮らしやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスが綺麗でオートロックなためとてもよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きで日が差し込み、洗濯物もすぐかわく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに奈良ファミリーがあり、大抵のものがそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院はとても多い。マンション内でお祭り風のイベントなどがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】・駅には駅ナカのショッピングモールや、コンビニ、ご飯屋などがある。 ・周りにはイオンモール、近鉄百貨店などがある。 ・準急、急行などの種目が全てとまる、そして2つの線が入り交じっているので、移動がとても楽。 ・展望台もあるので、お子さまなどと一緒に行くのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】まずとても便利。タイムズプレイスと言って様々なお店が駅構内にあり、用を駅ナカで済ませられる。また、橿原線や京都線なども通っているため、西大寺駅から様々な場所へ一本で行くことが可能である。最近は案内ロボットも設置され便利度が増した。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大和西大寺駅
moreさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都と大阪への両方へのアクセスはとてもいい。この両方ともというのが非常にこの駅の最大のメリットといえる。京都体と大阪は行きにくい、大阪からだと京都はいきにくい、だが、この大和西大寺からならどちらにでも簡単に一本で行けてしまう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは商業施設が多い、京都にも大阪にもいけるということから、ハブ駅としての役割を持っているから、自然と栄えて、駅の周辺は商業施設、ユニクロとか近鉄百貨店とかもあるので、かなり栄えていていいといえるでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はめちゃくちゃある。特に三条商店街のほうまで行くと、アーケード沿いにものすごいたくさんの店があるので、ＪＲ奈良にもいくことができてとても便利。食べ物屋はなんでもあるので、とてもいいといえるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良市の子育て支援プログラムがあるので、手厚いサポートがあるので、子育て世代はとても安心して暮らせると思う。保育園もたくさんあるはずなので、子供を安心して送り迎えできると思う。だから、ここの駅は間違いないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の多さがあるが、駅前に交番があるので、その辺は治安の維持はしっかりしている印象はある。だから、安心して子育て世代から、小中学生、大人、おじいさん、おばあさんなどみんなが安心して暮らせる駅といえると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内や大阪市内にくらべると地価は安いほうだと思うので、京都と大阪の両方にアクセスできる利便性や、あとは地価の点から考えると、総合的にコストパフォーマンスはかなり高めといえると思う。この点はかなり大きいと思う。 |
2023年6月 大和西大寺駅
あみすけさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都奈良大阪へのアクセスが可能で、特急、快速急行等の利用ができるため素早く移動ができる。また近鉄線で大阪方面へ行く場合は尼崎行きなどに乗るとそのまま阪神電鉄と連動しているため、兵庫県へのアクセスもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中が進化しており、そこだけで毎日ご飯が楽しめるような場所です。また、駅の外には近鉄百貨店やイオンなどがあり、都会に行かずとも若者向けのお店やブランド品のお店も全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中のお店には成城石井のようなすこし高級なお店もある一方でお野菜の安売り産直のお店もあり、どの世帯にも良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にオムツ替えのスペースが綺麗なところができました。また、電車を上から見ることができる展望デッキがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車が遅くまであるので、夜も人通りは多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いと思いますが、お店を選べるので良いかと思います。 |
2023年2月 大和西大寺駅
ぱみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄西大寺駅は、再開発があり、駅のお店も増え、奈良、大阪、京都のアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に近鉄百貨店もあるが、構内にも色んなお店が増えた |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 1人でも気楽に入れるお店もあり、よいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前もクリニックがあり、銀行も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には百貨店や商業ビルに銀行もあり、治安もよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンもあり、急行も停まるため、大阪、奈良、京都へのアクセスが非常に良い。特急もとまります。 |
2022年7月 大和西大寺駅
あいりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急が止まり難波や三ノ宮に1本で行くことができる。駅前にバス停やタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にならファミリーや、サンワビルがありスーパーやアパレル、カフェなどなんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリー、リーズナブルなお店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エスカレーターやエレベーターがあり子供連れでも利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し前に駅が改修されてとても綺麗になったため、治安が少し良くなったように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物できる場所が多いし都会にも出やすいので住みやすいと思う。 |
ローレルコート西大寺栄町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市西大寺栄町ランキング
位(2物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,806万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,166 ～ 5,286万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,926 ～ 5,166万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,686 ～ 4,926万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,445 ～ 4,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,205 ～ 4,445万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート西大寺栄町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 奈良市 | 8位 | / 387物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市西大寺栄町 | 1位 | / 2物件中 |
| 大和西大寺駅 | 1位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 奈良市 | 3位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市西大寺栄町 | 1位 | / 2物件中 |
| 大和西大寺駅 | 1位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年11カ月) |
奈良市ランキング
位(79物件中) |
奈良市西大寺栄町ランキング
位(1物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(13物件中) |
ローレルコート西大寺栄町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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|
| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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ローレルコート西大寺栄町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.09㎡ | 11.4㎡ | 4,901万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 9,376円 135円 |
6,067円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート西大寺栄町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■奈良市西大寺栄町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 4,736万円｜229万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 4,267万円｜229万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.44～93.25㎡｜79.3㎡ | 5,460万円｜225万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 5,480万円｜256万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.44～70.76㎡｜69.59㎡ | 5,219万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～93.25㎡｜68.67㎡ | 4,919万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 4,600万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ローレルコート西大寺栄町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 68.44 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 66.99 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 66.92 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.48 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.76 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西大寺栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市西大寺栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.48～68.44㎡｜63.8㎡ | 146,666円｜7,613円/坪 |
| 4階～5階 | 66.92～68.44㎡｜67.55㎡ | 160,000円｜7,831円/坪 |
| 6階～7階 | 61.4～68.44㎡｜63.44㎡ | 158,571円｜8,260円/坪 |
| 8階～9階 | 66.99～70.76㎡｜68.48㎡ | 161,916円｜7,817円/坪 |
| 10階～11階 | 65.49～66.99㎡｜66.23㎡ | 150,000円｜7,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～70.76㎡｜66.11㎡ | 158,823円｜7,951円/坪 |
| 東向き | 65.49～68.44㎡｜66.98㎡ | 157,750円｜7,786円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
