アシェンダ石山2番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2230
アシェンダ石山2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／石山駅 徒歩8分
京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『粟津駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市別保2丁目8-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大津市立膳所小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アシェンダ石山2番館の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅にJRと京阪があり、交通機関が便利である。 ・1号線沿いにあるため、夜遅くても車が通っており、夜道は安心である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・徒歩10分圏内にスーパー・薬局・100円均一ショップ・クリーニングなどが入った施設がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・所有会社により掃除が徹底されており、清潔感がある。 ・宅配ボックスがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・マンションの部屋によって間取りが違い、自分の部屋に特別感を持ちやすい。 ・部屋によってはウォークインクローゼットが寝室と浴室の間にあり、導線が考えられている。 ・窓が各部屋にあり、開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ・徒歩10分圏内にスーパー・薬局・100円均一ショップ・クリーニングがそろっている施設がある。精肉店の物価も京都と比較して安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・クリニックが駅前周辺にあり、充実している。 ・救急車を受け入れている病院が車で10分圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
むぎちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR琵琶湖線石山駅 駅前には飲食店などがあり、コスパが良く美味しい店が多い。 平和堂も近い。 新快速と止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
東レのすぐ前にあるが、騒音もなく、出入りするドライバーのマナーもよく特に問題はない。 一階におしゃれなカフェがあるが、うるさくなることもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
おしゃれなデザインがいいと思う。 管理会社が近い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内の設備は新しく、きれい。 ベランダから陽が入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内に松屋スーパーがあり便利。 もう少し行くと業務スーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前に歯医者や産婦人科などがあり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石山駅
くまねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石山駅は琵琶湖線、京阪が通っていて交通の便は良い。 普段電車には乗らないためラッシュ時間帯はわからないが、新快速が止まる割に昼間はそこまで混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、買い物（スーパー）、飲食全て駅周辺で完結できるので便利。交番もロータリー内にあり安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋、焼肉、パン屋、コンビ二、マクドナルド、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が近くに複数あり助かっている。琵琶湖まで近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安についてはよくわからないが、悪い話は聞かない。ロータリー内に交番があり安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代には住みやすい。病院、スーパーの数も多く、首都圏までも近い。家賃や土地代も相応かと感じる |
2024年1月 石山駅
しらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | えきからちかいのでべんりにりようしております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちかくにすーぱーがあるのでとほでもいける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちかくにいろいろあるのでいきやすいところにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | がっこうはちかくにありにんずうもおおくいる |
| 治安 |
4 |
メリット | えきのまわりは、がいとうもありちあんもわるくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ばしょは、すまやすくきんじょずきあいもわるくない |
2021年12月 石山駅
4.0
【メリット】 エスカレーター、エレベーター、喫煙スペースがあり、新快速がとまります。駅周辺に自転車置き場……
2019年9月 石山駅
4.0
【メリット】 新快速が停車する駅なので京都や大阪方面へのアクセスが良いです。それにJR東海道本線の石山駅……
アシェンダ石山2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 40.05 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.05 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.05 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.05 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.05 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市別保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 63,750円｜5,262円/坪 |
| 4階～4階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 65,000円｜5,366円/坪 |
| 5階～5階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 66,400円｜5,481円/坪 |
| 6階～6階 | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 67,500円｜5,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 64,000円｜5,283円/坪 |
| 東向き | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 65,733円｜5,426円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
