ラスパシオ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
385
ラスパシオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／薬師堂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『薬師堂駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区大和町1丁目14-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立南小泉小学校
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中学校区域
仙台市立南小泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラスパシオの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅：地下鉄東西線「薬師堂駅」 住宅街のため、閑静で住みやすい。 またスーパーやコインランドリーなど生活に必要な施設が徒歩圏内にある 飲食店もあるため、生活には困らない 仙台駅までMO近く、買い物も便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で物音がうるさいということがない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のデザイン性が高く、綺麗。草木も植えられており自然豊か。また月１回ほど外清掃も入るため常に清潔な状態が保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅のため、部屋が綺麗。部屋の配置や構造が良く、住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに地元スーパーがあるため、旬なものや地元の食べ物が充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園や病院、クリニックがあるため生活には困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 薬師堂駅
りすさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的仙台駅に近い上に本数が10分に一本はあるためいつ行っても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。区役所がある。コンビニが多い。住宅街に近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋が近くにある。買ったものを持ち寄って食べる花見やピクニックは楽しめそう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に行くための道が整備されている。道が広くて安心安全。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺、駅内が明るく、駅員も優しく丁寧な対応をしてくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高く、普段住むのでは満足度が高い。 |
2022年8月 薬師堂駅
いくすかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は比較的キレイ。特に朝は清掃員の方が頻繁に掃除されていて、安心。楽天球場が近いためか、試合のある日は駅員が楽天ユニフォーム着ていて、見ているだけでワクワクする。今後も続けてほしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニあり。ドラッグストアも少し歩けばある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいケーキ屋とカレー屋がある。コンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば幼稚園と保育園あり。小学校中学校も少し遠いがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全と思われる。朝は通学路に大人がいるので交通安全にも気をつけているようだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が出来たので新築物件は多いかもしれない。 |
2022年5月 薬師堂駅
ｓママさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅がバスプールと併設しているので、そこからのアクセスも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に、ドラックストア、コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内にある 野球場に近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数軒のお店があり、かなりリーズナブルな価格で人気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校も中学校も高等学校も徒歩圏内に何校かあり、子育て世代にはうれしいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニが近くに数軒あるので、24時間園業しているため安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食料品の特価のお店などもあり、住みやすい |
2021年10月 薬師堂駅
4.0
【メリット】 駅から出てすぐそばにミニストップがある。
大き目のバスの停留所がそばにある。
ラスパシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.4 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 64.1 | |
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| 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.1 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬師堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.4～64.1㎡｜63.2㎡ | 81,333円｜4,257円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～64.1㎡｜63.2㎡ | 81,333円｜4,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
