リオラクーコの外観
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リオラクーコの外観
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リオラクーコの外観
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リオラクーコの外観
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リオラクーコの外観
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リオラクーコの外観
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リオラクーコの外観：小倉チャチャタウンに近い新築物件です。
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リオラクーコの外観：駐車場区画の外構図です。
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リオラクーコのエントランス
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リオラクーコのエントランス
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リオラクーコのその他
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リオラクーコのその他
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リオラクーコのその他
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リオラクーコのその他
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リオラクーコのその他
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リオラクーコのその他
リオラクーコの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
55戸
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小学校区域
北九州市立足立小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リオラクーコの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リオラクーコの口コミ・評判
2023年8月
ヒポラボさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR小倉駅やモノレール平和通り駅までは約1km（徒歩14分程度)。目の前に砂津3丁目のバス停あり。また250mほど先のチャチャタウンには高速バスのターミナル駅もあり、北九州空港や福岡天神、長崎、東京新宿、名古屋、鳥取、岡山まで行ける様です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 観覧車もある大型ショッピングモールのチャチャタウンが目の前にあり便利です（夜は観覧車のライトアップが綺麗）。また海も近く、ミクニワールドスタジアムというJリーグチームのサッカー場もありイベントが豊富。夏は花火大会が開催され、マンション上部の廊下から観賞できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラが8台あり、セコムにも加入しており、オートロックも備えておりセキュリティは高いと思います。また設備も豊富で宅配BOXや電気自動車の充電設備などもある様です。比較的新しい物件なので外観も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | RC造なので夏は涼しく冬は暖かいです。インターネットが無料でBS/CS放送も入ります。また浴室乾燥機などがある点が嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 観覧車もある大型ショッピングモールのチャチャタウンが目の前にあり、飲食は比較的充実していると思います。また少し歩きますが、700m程先にドン・キホーテもあり近くにはイオン（ビック）があり買い物には困りません。目の前に激安な八百屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 西教寺保育園や足立小学校、菊陵中学校が近くにあります。また郵便局が目の前で、歯医者や松井クリニック、オーエス薬局も目の前にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 直ぐ近くにチャチャタウンがありバス停、病院もある。小学校等もあり申し分無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小倉駅
runaiiiiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎の電車しか知らなかったのでホームが広くて歩きやすかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無人駅が多い所から来たから駅ナカにコンビニあったりして凄かった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな所があって色んな美味しそうな匂いが漂っててどこに食べに行くか迷った |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもいないから子育て環境は分からないけど色んな施設があって暮らしやすくはある |
| 治安 |
2 |
メリット | この駅周辺に住んでる訳じゃないけど遊びに行ったりとかで少し迷ったりしたら優しく道教えて貰えた |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 貧乏学生やフリーターには少しキツめ 2人とかでシェアハウスするならちょうどよさげ |
2023年12月 小倉駅
m_s_さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス便利、バス乗り場タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あぱれるとかほんやがちかいからまちあわせにはべんり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店からファミレス系までそろっててべんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えれべーたーもエスカレーターもあって子連れでもうごきやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | がいとうはおおいけどよるはけっこう遊び人がおおいいるしょう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅もバス停もタクシー乗り場も近いしマンションが多くてすみやすいとおもう |
2020年1月 小倉駅
5.0
【メリット】 新幹線も停車する大きな駅なので駅ビルがかなり充実しています。百貨店やフィットネスジムもビル……
2019年10月 小倉駅
4.0
【メリット】 当駅は、新幹線の途中駅であるため、九州内の都市部はもちろん、本州の都市部へのアクセスも良好……
リオラクーコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 50.32 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.06 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 40.06 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40.06 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 40.06 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区砂津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.06～40.06㎡｜40.06㎡ | 64,611円｜5,332円/坪 |
| 3階～4階 | 40～50.32㎡｜42.01㎡ | 69,904円｜5,500円/坪 |
| 5階～6階 | 40.06～50.32㎡｜40.42㎡ | 68,357円｜5,599円/坪 |
| 7階～8階 | 40.06～50.32㎡｜43.03㎡ | 71,580円｜5,541円/坪 |
| 9階～10階 | 40.06～40.6㎡｜40.07㎡ | 72,218円｜5,958円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～50.32㎡｜41.17㎡ | 69,790円｜5,618円/坪 |
| 東向き | 40.06～40.06㎡｜40.06㎡ | 72,000円｜5,942円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
