ラグゼ難波西２の外観
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ラグゼ難波西２のエントランス
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
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ラグゼ難波西２のその他
ラグゼ難波西２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
138戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立栄小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ難波西２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラグゼ難波西２の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】歩道整備、街頭はしっかりあるので、あんしんです。 各駅停車、区間快速しか止まらないので、比較的電車は混んでいないので、芦原橋発だと座ることができます。 難波駅には歩いてるいける距離です。 梅田、天王寺などには比較的出やすい、静かな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
しょうたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 立地がよく、スーパーも近くにある。最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】強いて言えば古い感じの駅で何もなく、のんびりした雰囲気。なぜ環状線に組み込まれているのか不思議なくらい周辺にお店がなく、田舎っぽい下町っぽいところが好きな人には落ち着く環境かも。 通勤の為に使うには時間の余裕が必要。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】梅田や難波へのアクセスは便利です。難波なら電車を使わなくても自転車で気軽に行けます。通勤などで電車を使う場合でも、朝の時間であればほとんどつぎの電車の時間を気にすることはないです(割とすぐつぎの電車がくるので) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 芦原橋駅
ぱぴ子さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線なので交通の便はとても良いです。トイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りは閑静なので住む分にはとても良さそうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば中華そば屋や、安い食べ放題焼肉屋さん、KFCなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学生が登下校する姿が見られます。道も広いので車や自転車などと衝突する可能性も少ないのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は静かで綺麗です。阪神電車の線路を越えると住宅街もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はもちろんマンションによると思いますが基本は休めだと思います。 |
2024年2月 芦原橋駅
どぼんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部に近く家賃が安い。地下鉄大国町駅にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近い。JR難波駅方面に病院が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なカヌレ屋さん、スープカレーの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 浪速公園など広い公園がある。駅構内はきれい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 道が広いため大通り沿いを歩けば不安は少ないかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪中心部に近いわりには家賃が安い。自転車などの移動手段があれば生活には困らない。 |
2022年1月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 難波が近く、交通の便が良い。
住みやすい。
人通りは多いほうなので昼間……
2021年11月 芦原橋駅
5.0
【メリット】 比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が……
ラグゼ難波西２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 25.73 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 23.66 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 1K | 東 | 28.63 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 28.63 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 東 | 28.64 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ難波西２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区浪速西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.65～28.64㎡｜25.29㎡ | 65,363円｜8,562円/坪 |
| 4階～6階 | 23.65～28.64㎡｜25.14㎡ | 65,248円｜8,593円/坪 |
| 7階～9階 | 23.65～28.64㎡｜25.23㎡ | 65,330円｜8,577円/坪 |
| 10階～12階 | 23.65～28.64㎡｜25.87㎡ | 66,719円｜8,542円/坪 |
| 13階～15階 | 23.65～28.63㎡｜25.18㎡ | 66,000円｜8,671円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 68,000円｜8,737円/坪 |
| 東向き | 23.65～28.64㎡｜25.33㎡ | 65,640円｜8,581円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
