ラグゼ難波西１
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1367
ラグゼ難波西１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
94戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立栄小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ難波西１の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】芦原橋駅周辺は夜は比較的静かで過ごしやすいです。また駅降りてすぐにスーパーがあるので帰り道に気軽に寄れるので便利です。大阪ではマイナーな駅ですが、天王寺まで2駅で行けたり、普通電車しか止まらない分、朝のラッシュはそこまですし詰めにならずに乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】近く、あまり人がないから､静かにと楽です。15分から20分までぐらい電車に来るから､乗り換え時間もあまりかからない､便利です。切符も安いし､遅くなってしまう時もあまり心配しないですありがとうございました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】大阪駅と違い、駅のホームも分かりやすい駅です。 エレベーターもあり、人も少ないので、移動のストレスもありません。 近くには、太鼓のお店が多く、少しあるけば、マックスバリューやファミマがあります。少しずつ、飲食店も増えてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 芦原橋駅
somasonさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波駅まで歩ける上に、JR大阪環状線があり梅田へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にはスーパーが複数あり、遅くまで開いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しいラーメン屋があるほか、弁当屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小規模な公園はあり、学校などもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に夜でも明るく、駅周辺も綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街が多いこともあり家賃が特別高いわけではない。 |
2021年10月 芦原橋駅
5.0
【メリット】 比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が……
2019年5月 芦原橋駅
2.0
【メリット】 大阪環状線である為、大阪駅までは乗り換えなしで行けます。九条駅まで一本で行ける為、ユニバー……
2019年3月 芦原橋駅
4.0
【メリット】 環状線にも関わらず、芦原橋駅周辺は比較的閑静な所です。駅周辺にはKFCや新しくオープンした……
ラグゼ難波西１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 23.65 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 23.65 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 23.65 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 23.65 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 23.65 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ難波西１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区浪速東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.65～25.73㎡｜24.17㎡ | 62,062円｜8,498円/坪 |
| 3階～4階 | 23.65～25.73㎡｜24.21㎡ | 60,681円｜8,286円/坪 |
| 5階～6階 | 23.65～25.73㎡｜24.11㎡ | 62,244円｜8,539円/坪 |
| 7階～8階 | 23.65～25.73㎡｜23.91㎡ | 61,662円｜8,531円/坪 |
| 9階～10階 | 23.65～25.73㎡｜23.91㎡ | 62,525円｜8,647円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.65～25.73㎡｜24.05㎡ | 62,892円｜8,649円/坪 |
| 西向き | 23.65～25.73㎡｜24.05㎡ | 60,873円｜8,373円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
