マンダリンリーフ
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 5件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 115,800円 |
平均坪単価 | @7,722円 |
平均m²単価 | @2,336円 |
上位専有面積 | 45.22m²:3件 57.14m²:2件 |
上位間取り | 1LDK:3件 2LDK:2件 |
マンダリンリーフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/溝の口駅 徒歩10分
JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【マンダリンリーフの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
マンダリンリーフの口コミ・評判
2020年9月
ノアールさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅:津田山駅。急行は止まらないですが、マックスバリューがあるので日々の生活は困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 津田山近くなので、春の花見の時期は人が多くにぎわいます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1フロア2住戸のみなので外観はこじんまりしているが、キレイである。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内物干し金具や浴室乾燥機も付いているので便利。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 津田山駅と溝の口駅の中間に位置する(やや津田山駅より)近くにオーケーストア、マックスバリューと大きなスーパーやコンビニがあるので買い物には困らない。溝口に出ればショッピング、飲食店、居酒屋には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川崎市子供夢パークがあるので、小さい子供がいれば週末は遊びに困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
ゴリさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | •急行停車駅で、渋谷まで最短約15分、また、半蔵門線に直通するため、表参道や永田町、大手町といった都心の主要駅に乗り換えなしでアクセス可能 •田園都市線以外に環状線の役割を持った東急大井町線、JR南武線が使用できるため、郊外へのアクセスも乗り換え1回以内で可能なケースが多い。 •朝の通勤ラッシュが地獄の田園都市線ですが、溝の口は大井町線の始発駅のため、降りる人も多く、座ることは難しいが座席前の立ち位置を確保できることもあり、その場合はそこまでの圧迫感は受けない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・多摩川挟んで向かいの急行停車駅である二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。 ・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある ・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。 ・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう ・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる |
治安 |
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メリット | 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。 ・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。 ・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない ・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う |
2022年3月 武蔵溝ノ口駅
かののこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田園都市線と南武線と両方使うことができるので利便性は高い 快速も止まるしバス乗り場の行き先も豊富 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | マルイやノクティードン・キホーテなど買い物できるところは豊富 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェ、居酒屋、レストランとジャンル幅広く揃っている印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や中学校は少し離れるがそこそこある印象 |
治安 |
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メリット | 居酒屋が多いからか夜でも賑やかな印象 駅周辺は明るく女性1人でも問題ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 基本的にはなんでも揃うのですみやすい待ちだとは思う |
2021年11月 武蔵溝ノ口駅
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【メリット】 駅前にバス停が複数あるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前に川崎第一ホテルやJR東……
2019年12月 武蔵溝ノ口駅
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【メリット】 渋谷から急行で15分程度でアクセスはとても良いです。大井町線の始発終点駅、JR武蔵溝ノ口駅……
マンダリンリーフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.22 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.22 | ![]() |
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2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.14 | ![]() |
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2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.14 | ![]() |
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2020年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.22 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 45.22~45.22㎡|45.22㎡ | 111,666円|8,164円/坪 |
2階~2階 | 57.14~57.14㎡|57.14㎡ | 122,000円|7,058円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.22~57.14㎡|49.98㎡ | 115,800円|7,722円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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