ヴィルヌーヴの外観：オートロック式門扉が付いています。お部屋にはセコム付です。
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ヴィルヌーヴの外観：コンビニ『ファミリーマート』まで徒歩2分（140ｍ）。
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ヴィルヌーヴの外観：共用玄関に付いているオートロックはＴＶモニター付インターホンで来訪者を確認！
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ヴィルヌーヴの外観：積水ハウスの賃貸住宅「ShaMaison」です！
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ヴィルヌーヴの外観：防犯カメラが付いてますので安心感アップ♪
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ヴィルヌーヴのその他：7.3帖の居室スペース：キッチンスペースを引戸で隠す事が出来ます。
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ヴィルヌーヴのその他：7.3帖の居室スペース：水回り・キッチン・ウォークインクローゼットが居室の引戸を開くと揃う間取りです。
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ヴィルヌーヴのその他：セコム・ホームセキュリティ対応で防犯に配慮されています。
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ヴィルヌーヴのその他：上下に収納たっぷりのキッチンセットです。2口コンロが設置可能です。
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ヴィルヌーヴのその他：上下に収納できる玄関収納があります。
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ヴィルヌーヴのその他：便利なトイレットペーパーホルダーや、収納棚のあるトイレです。
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ヴィルヌーヴのその他：大きな掃き出し窓からは日がサンサンと降り注ぎます。
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ヴィルヌーヴのその他：奥行きのあるウォークインクローゼットで荷物がスッキリ片付きます。
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ヴィルヌーヴのその他：朝の身支度に大活躍の洗髪洗面化粧台です。
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ヴィルヌーヴのその他：浴室乾燥機付きのバスルームになります。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,674円 |
| 平均m²単価 | ＠2,624円 |
| 上位専有面積 | 25.7m²：21件 26m²：6件 26.2m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
ヴィルヌーヴの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉中央駅 徒歩4分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩11分
JR外房線／本千葉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィルヌーヴの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィルヌーヴの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、千葉駅始発も多いため便利。快速も止まる。複数路線が通っており快速も止まる便利な駅だが、家賃は安め、住みやすい土地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカにペリエがあり買い物には困らない、またビジネスクリニックもあり充実している。深夜帯でも周辺の飲食店は営業している為、明るく夜道でも怖くは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカにはフードコートやオシャレなカフェなど和洋折衷様々な飲食店があり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺に高校や専門学校が何校もあり、学生が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉駅
たやりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の本数が多い、1時間に一本の間隔で東京までの特急がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに雑貨屋さんや薬局などがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的なチェーン店は入っている。駅ナカも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や保育園が近くにあり、人通りも多いので安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。駅前に大きな交番があるので、安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの駅に比べ、地価は高いが圧倒的に利便性が高い |
2023年9月 千葉駅
やうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広すぎず、狭過ぎず。駅中ビルも繋がり利用しやすい。遅くまで空いてる病院もある！こんこーすに地元おすすめのお店が出店しているよ！ 始発、バスも充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設は近くない。 買い物は充実。そごうにも、雨に濡れずに行けます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店もよいが。 少し歩いた裏千葉が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はまあまあ。 エレベーター、スロープあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街、客引きいる。 梟交番が駅前にあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、悪くない。 駅近にマンションもできている |
2023年8月 千葉駅
ままおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がどの路線も止まります。 始発駅なことも多いので、席に座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はかなり多いと思います。 駅直結のペリエには総合病院や耳鼻科、歯医者などあるので、千葉駅だけで行きたいとこに行けることも多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類豊富で、どこの店も適度に空いてる時があるからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるからベビーカーの方は利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 週末以外は基本的に治安はいい。 警察もよく巡回してると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は家賃は高いが、とてもすみやすいと思う。 |
2022年11月 千葉駅
JINさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉県の県庁所在地で利便性は、 抜群です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すべての物が揃います。 何不自由なく過ごすことが出來ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すべて、完璧です！ 特に駅周辺は何処のくにであろうが大丈夫です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くの学校に通わせれば、 送り迎えが出來ます! |
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉駅を中心に半径300m以内に ４ツの交番かわあり、つねに見回っています! |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交番の要所でたいへん利便性か良い為、家賃高いです！ |
ヴィルヌーヴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 26 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 25.7 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 25.7 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 26.2 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 西 | 26 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 63,000円｜7,713円/坪 |
| 2階～2階 | 25.7～26.2㎡｜25.83㎡ | 64,546円｜8,259円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 65,000円｜8,264円/坪 |
| 東向き | 25.7～26.2㎡｜25.75㎡ | 64,333円｜8,257円/坪 |
| 西向き | 25.7～27㎡｜25.9㎡ | 64,543円｜8,236円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
