コスモ行徳
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約126万円/坪 |
偏差値ランキング |
市川市 |
コスモ行徳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩9分
東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩12分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市本塩22-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
行徳小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コスモ行徳の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【妙典駅に対する口コミ】駅前は飲食店、コンビニ、カフェ、病院、美容院、スーパーなどが充実しています。日本橋へいくのも30分かかりませんし駅前はすごく明るくて安心できます。自転車などもちゃんと警備員さんがおられて無法でとめられてなくていいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【妙典駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、ドラッグストア、スーパーマーケット、更にイオンがあるため買い物には困らない。一人暮らしにも、家族でも暮らしには不便なく生活できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 妙典駅
純ちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大手町駅まで25分位、西船橋駅まで5分位で行かれます。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くイオンがあり、生活に必要な物は購入できます。映画館もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くにマクドナルド、オリジン弁当、ドトール、コンビニ、ヴィドフランス(パン屋)、カレー屋さん、花の舞など多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校も駅近くにあり、公園も小さい公園が多数あります。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、街灯も多く駅も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺綺麗で整備されています。駐車場月極1万円位で借りれます。 |
2021年11月 行徳駅





【メリット】 買い物が便利、駅の周りで全て終わらせられる。例えば、駅前の西友なら日用品や食べ物、文房具な……
2019年4月 妙典駅





【メリット】 駅から徒歩圏内にはウエルシア薬局やイオンがあるので生活するには困りません。
イオ……
2018年11月 妙典駅





【メリット】 大型のショッピングセンター(イオン)があり、一通りの買い物やフードコート、映画館などが利用……
コスモ行徳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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市川市ランキング![]() ![]() (778物件中) |
市川市本塩ランキング![]() ![]() (5物件中) |
妙典駅ランキング![]() ![]() (76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,503万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
コスモ行徳の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,690 ~ 2,753万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,565 ~ 2,690万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,440 ~ 2,565万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,315 ~ 2,440万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,190 ~ 2,315万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ行徳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年5月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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…残り11件 |
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平均 | 2階 | 67.3㎡ | 8.14㎡ | 2,297万円 | @113万円 | @35万円 | 13,514円 200円 |
16,215円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ行徳の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■市川市本塩の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 67.1~67.34㎡|67.22㎡ | 2,562万円|126万円/坪 |
2階~2階 | 67.1~67.86㎡|67.53㎡ | 2,310万円|113万円/坪 |
3階~3階 | 68.14~68.14㎡|68.14㎡ | 2,430万円|118万円/坪 |
4階~4階 | 64.9~67.86㎡|66.89㎡ | 2,118万円|104万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.9~68.14㎡|67.28㎡ | 2,294万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.86~67.86㎡|67.86㎡ | 2,399万円|116万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
