ウェルカーサ下落合
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2310
ウェルカーサ下落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩2分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩12分
西武新宿線／中井駅 徒歩14分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩17分
JR山手線／目白駅 徒歩18分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
『目白駅』 JR山手線
『落合駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目2-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
新宿区立落合第四小学校
-
中学校区域
新宿区立落合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ウェルカーサ下落合や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ウェルカーサ下落合の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ウェルカーサ下落合の口コミ・評判
2020年9月
あああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 保育園が近くにあり、賑やかです。また、駅やスーパーも近いです。駅は真前に下落合駅があり、徒歩十五分くらいで高田馬場にもいけます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 下落合駅から徒歩数分です。また、近くにスーパーが3件あり、買い物で困るということはありません。大通りにも面しているので、防犯面でも安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、管理人さんは女性なので過ごしやすいです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 青いデザインでお洒落です、また、ロフトもあって広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物はスーパー、薬局、コンビニが近くなんでも近いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園が近く、子連れの方もたまに入居しているように思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
しおりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 基本的にいつもきれいだったゴミ捨て場の治安もそこまで悪くなかったと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 椎名町駅
ナイスがいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅の隣の駅なので頑張れば歩いても行けるくらい利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニもその他の小売り店もだいたいなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルも充実していて隠れた名店もあったりと悪くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も再開発されてバリアフリーも行き届いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあったときには頼りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活のしやすさを考えればコスパはかなりいい方だと思う。 |
2020年4月 椎名町駅
3.0
【メリット】 ・池袋駅の隣駅、各駅停車の電車のみですが、池袋へはすぐです。としまえんも電車に乗ったら10……
2019年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 新宿にちかく、飲み屋や飲食店が多い。コストパフォーマンスがいい場所から高級感のある店まで揃……
2019年2月 目白駅
5.0
【メリット】 非常に高級感あふれる雰囲気で静かなためとても住みやすい環境になっております。
ま……
ウェルカーサ下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 41.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 19.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | 41.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 41.92 | |
|
|
|
|
|
|
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区下落合の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.03～29.67㎡｜25.57㎡ | 91,571円｜12,024円/坪 |
| 3階～4階 | 19.01～20.65㎡｜19.61㎡ | 82,090円｜13,855円/坪 |
| 5階～6階 | 19.01～41.92㎡｜21.81㎡ | 86,666円｜13,353円/坪 |
| 7階～8階 | 19.01～41.92㎡｜29.19㎡ | 107,333円｜12,442円/坪 |
| 9階～10階 | 19.03～41.92㎡｜35.38㎡ | 129,285円｜12,310円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.03～41.92㎡｜32.41㎡ | 119,000円｜12,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.01～29.67㎡｜20.72㎡ | 82,120円｜13,272円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
