プレシャスビューの外観：外観・土地
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プレシャスビューのエントランス：エントランス
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プレシャスビューのその他：その他
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プレシャスビューのその他：景色
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プレシャスビューの室内：その他部屋・スペース
プレシャスビューの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄海岸線／苅藻駅 徒歩8分
JR山陽本線／新長田駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／西代駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『駒ヶ林駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『苅藻駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
『御崎公園駅』 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立真陽小学校
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中学校区域
神戸市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシャスビューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレシャスビューの口コミ・評判
2020年9月
紫雲さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
地下鉄海岸線駒ヶ林駅までは徒歩2分。 JR新長田駅までは徒歩10分。少し遠回りにはなるがアーケード街が近いので、雨の日でもほぼ濡れずに新長田駅まで行ける。 徒歩圏内に飲食店、商業施設、スーパーが豊富。徒歩1分の位置にセブンイレブンもあり。 アグロガーデン、天然温泉あぐろの湯、アグロフィットネスまで徒歩3分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
大通りには面していないので、便利な環境だが車の音や振動などは気にならない。マンション前の道路（一応、終日車両通行止め）を車が通った時に音で分かる程度。歩行者が多いのでスピード出されることもあまりない。 マンション通路側に飲食店があり、夜遅くまで営業していることがあるが、通路側なので騒音は気にならない。 1階のため、昼夜、夏と冬で室内環境に変わりはほぼない。（後述） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックあり、監視カメラあり、宅配ボックスあり。 外観は築浅なので普通に綺麗。 駐輪場はオートロックの外だが、屋根付きで可動式の台に1台づつ乗せるタイプなので、迷惑な停め方をされることもなく出し入れも便利。 ペット不可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井高や柱、梁については満足。 室内設備も新しめで、特に水回りは文句なし。浴室の綺麗さが決め手となったくらい。 壁は薄くも厚くもなく。普通に生活している分には問題ないが、ちょっと煩くされると音が聞こえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩1分の商店街は、閉まるのは早いが新鮮でお手頃な肉・野菜が豊富。スーパーの品揃えは微妙。 徒歩4分の地下のスーパーは、安いが野菜は古い物が多い。品揃えは悪くないので生鮮食品以外は買っても良い。 徒歩5分の地下スーパーは安くはないが、他のスーパーにない珍しい品がある。その分、普通の商品の品揃えは多くない。 徒歩10分のSEIYUを仕事帰りによく利用している。安いし質も良く、品揃えも豊富。 飲食店も多く、外食、中食共に困ることはない。 ラーメンなら「やぶ屋」、カレーなら「アールティー」がおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンションの裏に幼稚園あり。小学校も中学校も徒歩圏内。 駒ヶ林駅のところに野瀬病院があり、急な発熱の時は利用させていただいた。（ご老人が多く、結構待ち時間が長かったが…） 利用したことはないが、長田区合同庁舎が近くにあるので便利かも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
anjunasさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅、スーパー、コンビニ等近く住みやすい環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新長田駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新型液は、普通しか止まらない駅ですが、利用者が２万人いる活気が魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、商業施設から商店街が充実していて人が集まるエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ケンタッキーフライドチキンやチェーン店の吉野家などがあり庶民的で充実です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、中学校や図書館があり高層マンションも多く都会の一面もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新長田駅周りは、活気がありキレイな広場で南側はトラブルも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミーりー向けマンションは、高層ビルから低層までバラエティにあります。家賃も、３DKで７万円前後で借りれる感じです。 |
2023年2月 新長田駅
kazuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線神戸線の「新長田駅」は、JR以外に神戸市営地下鉄も通っていて利便性がある駅です。神戸市長田区の駅では、1番利用客が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新長田駅前には、大き目の広場があり西側には商業施設の「東急プラザ 新長田」があります。近隣には、商店街も多く買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新長田駅から南側は、飲食店が多くあり「元祖平壌冷麺店」やそばめしで有名な「青森」などが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新長田駅の北側に、大きな公園があり「鉄人28号」の建造物があります。子供に人気で、休日に憩える場として多くの家族連れが集まります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 阪神大震災後、再開発が行われ街全体が新しくなり治安も良く感じます。駅付近は、繁華街がないので夜も危険な人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームで約5万円台で賃貸が可能なエリアです。1人暮らし的には、良く生活に便利な店も多いので利便性は良いです。 |
2022年11月 西代駅
みなとまちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一部の直通特急が停車するので便利になりました。三宮へも20分ほどでアクセスできます。西への山陽電鉄の利用者は少ないのでラッシュもそれほどの混雑はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、家電量販店などの入ったソレイユ西代が駅近くにあり便利です。図書館、郵便局もその南にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ソレイユ西代にはファミリーレストランも入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西代蓮池公園、観音山公園、水笠通公園など比較的大きな公園があり、散歩やリフレッシュに利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心の通りは夜間も明るく不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東の高速長田駅周辺と比べても物件価格は安くなります。 |
2021年11月 新長田駅
4.0
【メリット】 粉物が有名で、食べ物が美味しいです。
ショッピングモールがあり、買い物に便利です……
プレシャスビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | 29.11 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 29.11 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 東 | 29.11 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1K | 北東 | 29.11 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 29.11 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区庄田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.11～38.06㎡｜31.46㎡ | 64,210円｜6,778円/坪 |
| 3階～4階 | 29.11～38.06㎡｜31.25㎡ | 67,720円｜7,185円/坪 |
| 5階～6階 | 29.11～38.06㎡｜30.1㎡ | 65,944円｜7,255円/坪 |
| 7階～7階 | 29.11～38.06㎡｜30.9㎡ | 68,666円｜7,373円/坪 |
| 8階～8階 | 29.11～38.06㎡｜32.36㎡ | 71,000円｜7,291円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.11～38.06㎡｜32.49㎡ | 69,459円｜7,109円/坪 |
| 東向き | 29.11～38.06㎡｜30.6㎡ | 66,166円｜7,166円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.11～38.06㎡｜29.92㎡ | 65,151円｜7,205円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
