新高砂マンション
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
660
新高砂マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩11分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1977年8月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新高砂マンションの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩11分、西鉄天神大牟田線平尾駅まで徒歩15分、西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩15分です。 福岡市内の移動には、大変便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 清川なので、天神やキャナルシティまで徒歩で行ける距離です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスには、オートロックがついています。 部屋のインターホンもテレビ付きなので、来客の顔を室内からチェックできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
とてもモダンなデザインの内装です。 キッチンは、リビングの中央に設置してあり、シルバー系のメタリックなデザインで、同じデザインのテーブルとイスもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
歩いてすぐのところに、コンビニや商店街があります。 天神のデパ地下にも、近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット |
近くに病院や歯科医院があります。 総合病院にも近いので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 渡辺通駅
えびさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に少し離れると物価は安い。 |
2023年9月 渡辺通駅
えびかまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが眼の前を通っており乗り換えが簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネスビル直結でエスカレーターで上がった眼の前にスーパーもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニや簡易なカフェがある、ビジネスビルの地下を歩けば定食屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーター、エレベーターは完備されており高齢者も利用し易い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員やビルの管理人もおり、不審者などは発生しない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に家賃が安い、単身でも住みやすい |
2018年9月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 天神から一駅です。スーパーもコンビニも飲食店もたくさんあります。夜でも人通りがあるので安心……
2018年9月 渡辺通駅
1.0
【メリット】 最寄駅から地下鉄七隈線の天神南駅まで１駅なので、すぐに繁華街へ行くことができます。また、大……
新高砂マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1DK | 30 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 45 | |
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| 2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 30 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 45 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 45 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30～45㎡｜37㎡ | 67,500円｜6,142円/坪 |
| 5階～5階 | 30～30㎡｜30㎡ | 62,000円｜6,832円/坪 |
| 6階～6階 | 30～43㎡｜38.66㎡ | 66,666円｜5,759円/坪 |
| 7階～7階 | 30～45㎡｜39㎡ | 64,636円｜5,619円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～45㎡｜38.5㎡ | 65,888円｜5,789円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
