豊徳エルム散田
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
245
豊徳エルム散田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町4丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊徳エルム散田の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 後述しますが、バス停が近いため、バス移動はかなり楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 特に気になったことないです。公園が目の前なので良くも悪くもです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 良くも悪くもないです。気にならないので私は大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日差しがよく入ります。カーテンの工夫でかなり昼はそのままで平気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いてすぐのところにスーパーアルプスがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園があるため、休日ファミリーさんはそこで遊んでるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西八王子駅
いあうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けるため、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | １駅先の八王子駅に出れば大きな施設はある。本屋とスーパーが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子ラーメンのテレビで紹介されたお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがあり、手すりも設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗である。酔っ払いなどはあまり見かけない駅である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなく、スーパーの物価も低い方である。 |
2022年5月 西八王子駅
はっかーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西八王子駅から高尾、また新宿駅・東京駅までといった都心部までの交通面は非常に便利です。 また快速だけでなく、中央特快や通勤快速等も停車するため非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエーやアルプスなどスーパーマーケットは充実しており、非常に便利です。また、その割には駅も静かで、騒音等もなくありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の階段を上がってすぐにビアードパパができ、すごく嬉しいです。また、遅くまでやっている居酒屋や、ラーメン屋なども充実しており、仕事終わりに寄れることもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が複数近くにあるので、通学には非常に便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があったため、財布を落とした時すぐに届けてくれた人がおり、早い段階で見つかりありがたかったです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅までの道は一本道のためわかりやすく、友人を呼びやすいです。 |
2022年2月 西八王子駅
4.0
【メリット】 新緑や紅葉の時期は、駅を出てすぐの銀杏並木の通りがとても綺麗で自然豊かです。
ス……
2021年10月 西八王子駅
3.0
【メリット】 前職飲食店をしていた時の最寄り駅です。
西八王子駅の一番良いところは何と言っても……
豊徳エルム散田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.58 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.58 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.58 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.58 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.58～40.58㎡｜40.58㎡ | 61,000円｜4,969円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.58～40.58㎡｜40.58㎡ | 61,000円｜4,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
