PIPE
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
940
PIPEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩6分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾5丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1973年4月
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総戸数
45戸
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PIPEの口コミ・評判
2023年1月
anamimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広尾駅から徒歩6分程度なので、日比谷線を利用される方には良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
広尾の落ち着いた場所にあり、比較的静かだと思います。 高い階だと東京タワーも見えて眺望も良いです。 近くに公園もあるので、住みやすい立地だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築年数が経っている物件なので、エントランスや内装はところどころ古く感じる部分もありますが、リノベーションされているのであまり気にはなりませんでした。 オートロックなので、変な人が入ってくることはないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
広尾の落ち着いた場所にあり、比較的静かだと思います。 高い階だと東京タワーも見えて眺望も良いです。 居住者は予約して借りられる共用の部屋があり、キッチンやテラスが付いているのでホームパーティーをするのに良い場所です。 この家賃でこの広さは快適なくらい広いと思います。2人で住むには狭いですが、1人暮らしでしたらスペース的には余裕があると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前に飲食店街ができたと、広尾商店街にお店は多いので、食べるところは結構選択肢があると思います。 買い物はピアゴとナチュラルローソンが近いです。おかしのまちなかやドラッグストアなどもあるので、徒歩5分圏内くらいで日常生活品は揃えられると思います。 100均一は駅を超えたところに個人でされているようなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに公園や学校があるので、避難場所はそこまで遠くはないと思います。 広尾病院も近いので、病気の際も安心かと思います。 比較的高級な住宅街のためか、治安は悪くないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ワニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | いわずと知れた高級住宅地で治安がよい。商店街側はオシャレなお店が定期的に入れ替わり食べる物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
じゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 広尾駅周辺、広尾商店街が充実していて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
imasaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 広尾駅自体が品性と馴染みやすさがあり住環境としては最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 広尾駅徒歩4分で感じの良い商店街を抜け、大通りに面していないため住環境は最高です。徒歩30秒にピアゴというスーパーがあり、徒歩1分でマイバスケットのスーパーがあるため、買い物も不自由なしです。広尾駅には高級スーパーの明治屋もあります。治安も心配になるようなことはほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック付きで、住民のみが使える予約制のコモンスペース（ゲストルームのようなスペース）+テラスがあるので、友人を招いて楽しむのも可能です。キッチン、トイレなどの水回りがあるため、お食事を作って振る舞うことも可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古い建物ながら、おしゃれにリノベしてあり、使いやすい。音も、たまに隣か上からの音が聞こえるが、ごく稀であり、普段は全然気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに商店街もあり、おしゃれな飲食店やカフェも多いため、友人が遊びにくると喜ばれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに、都内ではなかなか見られない自然豊かな有栖川記念公園もあり、大使館関係者なども多いため外国人のお子さんも多くインターナショナルな雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 恵比寿駅
Sさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線やJRも通っていて利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にアトレが併設されていてとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレも駅構内に併設されているだけでなく周辺も飲食店が多数ありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエスカレーターなどはきちんと完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので1人で歩いていても安心にもなると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都会で一等地なので全体的に高いと思う。だが都会で利便性を考慮すると妥当とも考えられる。 |
2022年2月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 駅自体がオシャレで、恵比寿の華やかさを象徴する恵比寿ガーデンプレイスまで直通しています。東……
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 アトレや飲食店も賑わっており、とても利便性の高い駅です。山手線と埼京線、湘南新宿ライン、日……
2018年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 駅が大きくて、東口と西口がありますが、双方ともとても便利です。
西口から出ると、……
PIPEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 35.11 |  |
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| 2024年6月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 35.43 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.83 | |
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| 2023年9月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 28.74 | |
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| 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 37.62 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.04～52.78㎡｜35.99㎡ | 145,777円｜13,559円/坪 |
| 3階～4階 | 28.05～53.83㎡｜42.59㎡ | 164,733円｜13,078円/坪 |
| 5階～6階 | 23.52～53.16㎡｜38.21㎡ | 153,615円｜13,580円/坪 |
| 7階～8階 | 28.04～48.44㎡｜36.57㎡ | 151,833円｜13,885円/坪 |
| 9階～9階 | 32.38～52.83㎡｜40.41㎡ | 160,333円｜13,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.05～48.44㎡｜38.15㎡ | 153,666円｜13,388円/坪 |
| 東向き | 23.52～53.83㎡｜46.76㎡ | 177,533円｜12,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.04～52.83㎡｜32.75㎡ | 138,312円｜14,228円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
