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賃貸

石井レジデンス

総合評価：

3.2 アクセス数： 423

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,500円
平均坪単価	＠7,615円
平均m²単価	＠2,304円
上位専有面積	42m²：1件 36m²：1件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

石井レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／綾瀬駅徒歩14分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩16分
つくばエクスプレス／青井駅徒歩19分
利用可能路線
『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
『青井駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬3丁目5-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
中学校区域
足立区立蒲原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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石井レジデンスの口コミ・評判

2020年10月

えむ星人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前にはそれなりに飲食はあるので、一人暮らしなら困ることはない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前が公園というのは素晴らしい。車通りもないので静か。コンビニより近くにスーパーがあるので、普段の生活に困ることはないと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	珍しく内階段のつくりなので、外の汚れが入ってくることはほぼない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数を考えれば妥当かと。風呂トイレ別別なのは評価できます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニもスーパーも徒歩圏内にあるので、許容範囲かと。自転車があればアリオ亀有も行けなくはない。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	部屋の広さや病院も割と近くにあるので、暮らしは安全かも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年10月綾瀬駅

さかのうえひよこさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大手町、日比谷、霞ヶ関に出るのには非常に便利。表参道へも35分くらいでいけるので、遊びに行くにも便利

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年1月青井駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原からつくば辺りまで電車出ててはやいです
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニと商店街があることくらいです
飲食店の充実	3	メリット	そんなに繁盛してない商店街が近くにあるかな
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中高がちかくにある子供が中学生、高校生ならいい
治安	5	メリット	強いて言えば治安はいい方だと思っています
コストパフォーマンス	5	メリット	最近だと道路などが広くなって住みやすくなった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年5月北綾瀬駅

ヤマケンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅と言う事もあり、時間帯にもよりますが座る事が出来ます
生活利便施設の充実	4	メリット	生活する上で施設は一通り、そろっている為、困ることはありません今後、駅前に商業施設ができる為、より快適な生活に期待しています
飲食店の充実	3	メリット	一通り、飲食店は揃っていますので、困る事はありません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑豊かな自然環境が広がっており、公園や自然散策のスポットが多くあります
治安	5	メリット	警察署や交番が近くにあり、治安に関する問題が発生した場合には迅速な対応が期待できます
コストパフォーマンス	4	メリット	都心での生活を求める方にとって、比較的手頃な住宅を見つけやすい場所です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2022年9月綾瀬駅

つーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	綾瀬駅はアクセスがよく、雨風にも強い。朝の時間帯は綾瀬始発もあり大変助かっている
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、薬局が多いので住むにはとても快適な駅居酒屋やファミレスもあるのでご飯選びに困らない
飲食店の充実	4	メリット	駅を出てすぐにヴィドフランスがありイートインもあるのでお昼ご飯によく利用している。その施設には日高屋にケンタッキーモスバーガーのテイクアウトがあるので家に帰って作るのがめんどくさいとき便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も保育園も中学校も駅からわりとすぐのところにあるので子供のいる家庭には住みやすい町緑の多い公園もある
治安	5	メリット	よく足立区というと治安悪いというが住んでいればそんなことない駅前に交番もあるし、明るい道が多いので安全だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、一人暮らしするには交通の利便性や住みやすさから綾瀬を選ぶ人が多いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

石井レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	3階	1LDK	北	42
2021年9月	3階	1LDK	南西	36
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区東綾瀬の賃料相場青線＝足立区の賃料相場綾瀬駅の賃料相場北綾瀬駅の賃料相場青井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区東綾瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	36～42㎡｜39㎡	89,500円｜7,615円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～36㎡｜36㎡	87,000円｜7,989円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42～42㎡｜42㎡	92,000円｜7,241円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン東綾瀬

住所	東京都足立区東綾瀬3丁目1番9号
交通	JR常磐線綾瀬駅徒歩13分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	697

賃貸

エクレール綾瀬

住所	東京都足立区東綾瀬3丁目7番18号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩15分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	434

賃貸

ヴィレヂ・ハピネス3 A棟

住所	東京都足立区東綾瀬2丁目
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩12分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	343

賃貸

ヴィレヂ・ハピネス3-B棟

住所	東京都足立区東綾瀬2丁目
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩14分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィレヂ・ハピネス-3 B棟 310	8.9万円 (2,500円)	無	無	42.84m²	2DK	3階	南

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賃貸

ヴィレヂ・ハピネス-3 B棟

住所	東京都足立区東綾瀬2丁目
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩13分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	121

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィレヂ・ハピネス-3 B棟 310	8.9万円 (2,500円)	無	無	42.84m²	2DK	3階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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