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賃貸

緑ヶ丘マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 612

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,666円
平均坪単価	＠2,197円
平均m²単価	＠665円
上位専有面積	49.68m²：2件 94.04m²：1件
上位間取り	3LDK：1件 3K：1件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

緑ヶ丘マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／別府駅バス3分
利用可能路線
『別府駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県別府市西野口町5-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年11月
総戸数
小学校区域
別府市立山の手小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
別府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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緑ヶ丘マンションの口コミ・評判

2020年10月

太郎さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エレベーターは綺麗。住人専用温泉もある。背には別府公園、駐車場中にはスタバもある。駅近で場所も環境も抜群。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月別府駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大分市内からは少し離れるが、県内では大きめな駅で周りにタクシー乗り場やバス停もあり交通利便性はよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内に大きめの商業施設があり、スーパーや雑貨屋、アパレル、化粧品店など色々なお店が入っているため便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺や近くの商業施設内に色んな種類のお店があり選択肢が多く良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育、保育機関も整っており、自然も多く子育てがしやすい環境。
治安	4	メリット	日中は社会人や学生が多い。大きなトラブルなどはあまり見かけず治安も良いように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はやや高いようにも思うが、少し駅から外れるとかなり安くなる。しかし、土地の高低差が大きいため、車を持たず住むなら駅周辺が便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2024年1月別府駅

まつけんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は多くないが、待つ時間は少し店もあるので暇しない。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院も近くにあって生活には困らないかも。買い物もスーパーなどがあるので問題ないかも。
飲食店の充実	5	メリット	観光地で冷麺やとり天など多くあるので飽きないかも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園などは問題なく入園できる。子育てにはいい街に感じる。
治安	5	メリット	特に治安が悪いような事象もないので問題ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは高め。家賃の相場は比較的に高めかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年11月別府駅

介護士さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大分駅までの時間が２０分程度なので、都心にはいきやすいです。路線数が少ないのでどの電車にのればいいか迷うことはないと思います。改札口から電車までの道のりも短いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩５分～１０分以内に大型デパートもあり、駅内にはスーパーもあります。家電量販店もあるため通勤帰りに買い物もできます。交番も近いため治安もよいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は飲み屋さんが多いです。大型デパート内にも飲食店が多いので生活しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	デパートに子供に使える施設機能はあるので、最低限問題ないと思います。
治安	5	メリット	交番が近いこと、繁華街とはいえ人数もそんなにいないので、駅からはなれた場所に住む人も多いため問題ないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の山の手など高いです。最近はマンションがたくさん建設されております。しかし駅から離れるとまだまだ安い賃貸は多くあります。物価は安い店が多いので店を選べば安くたくさん購入できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2018年8月別府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・地獄巡りなどの観光をする際など、バスが通っていて良い。
・外国の方が多く、人通……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

緑ヶ丘マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	4階	3LDK		94.04
2022年5月	5階	3K	南	49.68
2020年11月	3階	3DK		49.68
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝別府市西野口町の賃料相場青線＝別府市の賃料相場別府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■別府市西野口町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	49.68～49.68㎡｜49.68㎡	35,000円｜2,329円/坪
4階～4階	94.04～94.04㎡｜94.04㎡	55,000円｜1,933円/坪
5階～5階	49.68～49.68㎡｜49.68㎡	35,000円｜2,329円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.68～49.68㎡｜49.68㎡	35,000円｜2,329円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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緑ヶ丘マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス福丸I

住所	大分県別府市西野口町
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩9分
築年数	2006年3月
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス福丸I 103	3.3万円 (6,000円)	無	0.5ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス福丸I 202	3.5万円 (6,000円)	無	0.5ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス福丸I 310	3.6万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレス福丸I 211	3.6万円 (6,000円)	無	0.5ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

グランメゾン

住所	大分県別府市西野口町
築年数	1979年11月
階建て	地上9階建
総戸数	52戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメゾン 705	4.8万円 (-円)	無	無	44m²	2DK	7階	南

	グランメゾン 301	5.5万円 (-円)	無	無	49.17m²	3DK	3階	南

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賃貸

レジデンスかい

住所	大分県別府市上田の湯町15番35号
交通	JR日豊本線別府駅徒歩10分
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1413

賃貸

中村ビル

住所	大分県別府市天満町2丁目24番
交通	JR日豊本線別府駅徒歩13分
築年数	1979年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	419

賃貸

トレステーラハイステージ

住所	大分県別府市野口中町1130番
交通	JR日豊本線別府駅徒歩10分
築年数	2021年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トレステーラ　ハイステージ 605	6.2万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	41.4m²	1LDK	6階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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