ロルベーア
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
554
ロルベーアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩22分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区楊子町280-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
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中学校区域
浜松市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロルベーアの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの浜松駅は徒歩２０分程度です。ある程度歩道も確保されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は住宅地のため騒音が気になることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックになっているため、セキュリティに関しては安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで目の前には高い建物もないため、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニがあり便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近所に大きな公園があり、子供を遊ばせるには十分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浜松駅
akiさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅まで徒歩５分なので県外に出るときは利用させていただいてます。 駅までの道中は屋根もあるので雨の日でも濡れずに行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにローソンがあるので、県外に出る時に飲み物や軽食など ちょとした買い物をしたいときに便利です。 二駅ほどいけば遠州病院もあるので来院される方にも便利かと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマックがあるので電車が来るまでの時間潰しにはいいのかなと思います。 比較的リーズナブルなお店が多いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターも設置されているので体の不自由な方にも利用していただけると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街中なので夜でも暗いイメージはあまりないです。駅を利用している人もマナーはしっかりしてる人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数も多いのでそこまで困らずに利用出来てます。 |
2022年8月 浜松駅
あかりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の沿線が発着し、新幹線も利用できるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、少し足を伸ばせばイオンもあるので商業施設は大変充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や周辺にもパン屋や定食屋など様々なお店が入っていて便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学校や専門学校があり、子供の進路に関しては幅広い選択肢がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者数は多いため常に人気はあり、昼間の利用は安心してできる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くは家賃が高いが、少し離れれば一軒家なども視野に入れることができる。 |
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅がとてもシンプルで分かりやすい。構内から直接大きなお土産売り場、ショッピングビル、バスタ……
2021年11月 浜松駅
5.0
【メリット】 浜松駅は大きすぎず、小さすぎず、ちょうどいい大きさとなっている。バスのロータリーが近くにあ……
ロルベーアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 63 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区楊子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～63㎡｜63㎡ | 76,500円｜4,014円/坪 |
| 2階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 78,000円｜4,093円/坪 |
| 3階～3階 | 63～63㎡｜63㎡ | 78,000円｜4,093円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 76,625円｜4,021円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
